和工程竣工验收。经法院释明，嘉亨公司诉请确认租赁合同无效、返还租赁场地并赔偿被拆除损坏的房屋装修及设施损失、支付场地占用费及清理临街商铺损失等； 无论对于出租人还是承租人来讲，都是具有一定的既定效力和期待可能性的。如果在租赁合同审理中，当事人以建设规划许可取得是否合法有效提出意见，案件需要中止审理的话 ...
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合同因被上诉人对重大事项没有披露使双方没有实际履行。涉案合同签订后，上诉人发现房屋面积与被上诉人承诺的面积不符，随后对面积和价格进行磋商，磋商过程中又听说涉案 辩称：1、上诉人和被上诉人签订房屋租赁合同签订后，被上诉人也已将钥匙交付给上诉人，上诉人拿到钥匙后开始对房屋做了房屋装修前的准备，基础设施进行 ...
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谁违约？谁应当承担违约责任并赔偿对方损失？律师分析：合同约定了租赁房屋用途，也约定了租赁房屋装修及其设计、消防验收由承租方甲负责，但合同并未约定因整 的用水及下水道容量等并不清楚，在签订合同时乙也没用提出其具体经营业务对房屋的特殊要求，按照正常人的理解，出租人向承租人交付经验收合格、能够正常使用的房屋 ...
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日，该公司出具鉴定意见书，表示系争房屋装修原值为23015元，折旧后残值为7672元，同时说明，系争房屋租赁合同期限为2011年11月至2013 某某展览展示有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海某某鲜花有限公司装修损失人民币18412元；五、对原告上海某某鲜花有限公司其余的诉讼请求，不予支持 ...
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事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可 年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是“同等条件”， ...
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事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可 年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是“同等条件”， ...
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的结构，租赁期满，如不续租，双方互不结算该费用，乙方添置的财产设备归乙方，装修自动留存；违约责任为违约者赔偿对方壹个月租金及造成的经济损失。2008年4月11 及xx在同年5月3日前搬离。另，2011年5月31日，八仙公司作为涉案租赁房屋的权利人曾向本院起诉要求何丽华及原、被告和案外人柯智华立即迁出乳 ...
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元，并在本判决生效后十日内交清。三、驳回戴凤娣要求高友莲赔偿装修损失61510元的反诉请求。一审受理费710元，反诉受理费2460元，合计 3170元，由高 期间戴凤娣从未向原审法院提出解除合同，双方解除合同是2002年6月12日在租赁房屋现场双方协商的。综上，戴凤娣的上诉请求是无事实和法律依据的， ...
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后进行整体验收，如果上述整体建筑的竣工时间较长或其他原因，而只对其中部分房屋进行出租时，可以进行局部验收。依照消防管理的相关规定，消防验收可以进行整体验收 相应的法律文件。但是，子木公司对租赁房屋进行改造和装修，应当进行消防验收，从而可以取得进行营业登记所需要的租赁房屋的消防验收合格证，因此，子木公司 ...
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的时间为2005年1月20日。 原告张某租赁房屋的目的是经营酒店，其在合同订立后为履行合同进行房屋的装修、广告宣传、购置设备、招收员工等准备工作 的需要继续购置相关设施。因此，原告在缔约阶段和合同订立时，基于信赖关系而相信租赁合同能够成立生效，从而着手为履行合同进行诸如广告宣传、购置设备、招收员工等的 ...
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