有限公司南京分公司(以下简称中南物业南京公司)因与被告徐献太、陆素侠发生物业管理合同纠纷，向江苏省南京市江宁区人民法院提起诉讼。原告中南物业南京公司诉称： 的《中南麒麟锦城业主公约》及其与原告中南物业南京公司签订的《中南麒麟锦城物业管理服务协议》，系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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垫付的搭建物业用房的费用28539元，法院准许。此外，双方在合同中并未约定物业管理服务的具体面积，也未约定被告垫付水、电费的问题，原告不存在瑕疵缔约 合同有特殊约定的情况下，应当根据约定承担支付违约金的责任。本案双方当事人在物业服务合同中特别约定：合同任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付10 ...
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相邻关系，不得侵害他人的合法权益；造成侵害的，行为人应承担民事责任； 第五条 物业管理服务事项（范围）： 在物业交付使用后，开发建设单位所委托的物业管理 、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，甲方和其委托的物业管理企业因采取紧急避险措施造成乙方财产损失的，按有关法律规定处理。 第十条 在本 ...
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业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。 第二十九条其他条款________________________________。 第九章违约责任 第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应 ...
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地使用其购置之物业，而并非对业主及用户加以约束。管理公司将竭诚为各业主用户提供尽善尽美的管理服务。 二、小区简介 小区占地公顷，总建筑面积平方米，绿化 层设置的消防栓，由管理员24小是值班，监察消防系统的运作。 六、装修管理 1.政府法规、公约条文 用户在室内进行任何工程，必须事前确定该项工程是否抵触 ...
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影响的违法违规行为，给予业内通报批评。对于已经造成严重社会危害、并且已经对物业管理行业形象产生严重不良影响的违法违规行为，给予公开谴责。 去年以来，我们依据行业 热线，现在的日均受理咨询投诉电话数量已经超过十个，内容也已扩充到了物业管理服务的方方面面。半年多来，我们还接待了咨询投诉面访数十人次。 在 ...
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管理公司退回保证金，否则将从保证金中扣除赔偿费用。这可以在住宅室内装饰装修管理服务协议有关违约责任条款中加以确认。但这里是赔偿费用，绝不是罚款，物业 中发现的问题依然要求装修人、装修企业限期整改直至最终验收合格。最后由物业管理企业将验收资料存档备查并办理退还装修保证金等手续。[6] 【结论】 通过以上 ...
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或物业使用人收取人民币。合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑面积 之债转移给使用人，使用人自然无需承担责任。法院没有将王某确定为交纳物业服务费用的责任主体是正确的。 二、债务承担与交纳物业服务费责任的承担 债务承担是指 ...
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或物业使用人收取人民币。合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑面积 之债转移给使用人，使用人自然无需承担责任。法院没有将王某确定为交纳物业服务费用的责任主体是正确的。 二、债务承担与交纳物业服务费责任的承担 债务承担是指 ...
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