经济适用住房 -案例分析搜索

私下转让经济适用房引纠纷

。王某将购房权私自转让给没有购房资格的原告的行为已经违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定，客观上也损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人的购买。王某将购房权私自转让给没有购房资格的原告的行为已经违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定，客观上也损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人的 ...

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限制交易期内经济适用房买卖合同的效力

强制性的规定，而且该规定的目的是为了防止个别人投机获利，以保障城市低收入住房困难家庭，涉及到了公共利益。所以违反该条规定属于无效合同。第二种意见为损害公共利益。【评析】笔者赞同第二种观点。主要理由如下：首先，出售经济适用住房一方以合同违反强制性规定及损害社会公共利益为由，对自己做出的民事行为 ...

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借名购买经济适用房后被单位回购引发房产纠纷

夫妻关系。位于北京市昌平区一号房屋原登记权利人是李某霞，房屋性质是经济适用住房。张某强称涉案房屋是其借用李某霞名义购买，其与二被告之间，经研究决定授权城市副中心投资集团公司代为实施政府回购。城市副中心投资集团公司根据北京市住房保障办公室的决定，对涉案房屋进行回购。2019年8月，涉案房屋登记在城市 ...

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一起父母借子女名义购买经济适用房之后一方去世引发房屋归属纠纷

与孙某云之间有借名买卖合同的合意。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十六条第一款规定：借名人违反相关政策、。孙某云、赵某湖主张李某华、孙某聪作为北京无房家庭具备购买经济适用住房资格，不存在借用孙某云的名字购房情况；当时孙某云的爷爷奶奶、父亲居住 ...

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借名购买经济适用房后被单位回购引发房产纠纷

夫妻关系。位于北京市昌平区一号房屋原登记权利人是李某霞，房屋性质是经济适用住房。张某强称涉案房屋是其借用李某霞名义购买，其与二被告之间，经研究决定授权城市副中心投资集团公司代为实施政府回购。城市副中心投资集团公司根据北京市住房保障办公室的决定，对涉案房屋进行回购。2019年8月，涉案房屋登记在城市 ...

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老经济适用房符合上市条件借名买方协议当然有效

配合提供，需王A本人出面的王A必需本人出面办理，双方协商一次性张F补偿王A经济30万元整，减去王A以前借10万元整外，张F再补王A20万元整，发票原件、办理产权收款单及收据、专项维修资金交款通知及收据、银行回单、超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书及银行回单、A市非税收入一般缴款书、契税完税证及 ...

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以经济适用房报批，按商品房公开销售的特殊房屋买卖合同纠纷应如何处理？

经济适用房价格的房款。审判结果：法院经审理认为，该开发商开发建设的房屋虽然是按照经济适用住房报建审批的，但通过其销售对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》，开发商应当赔偿邢某因面积误差造成的损失。另外，经济适用 ...

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谈经济适用房产权纠纷案

时间已到，出卖人单方面主张合同无效不能成立。对此律师认为，如果已购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，转让便是有效的；如果出卖人与对房屋可以行驶优先回购权。如果签订合同时成交价格低于过户时政府回购价格，那么住房保障管理部门将可能不出具放弃优先回购的证明。在如此情形下，如果交易要顺利 ...

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离婚时经济适用房的分割案例

，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是有限产权，只能自住，不得出租、出借或从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易，特殊情况下，可向购买人户口所在区县住房 ...

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经济适用房买卖，会不会因借名买房而认定无效?

。如果卖，政府要先进行回购，而且我们也没有卖的意思，是我们唯一1套住房。本案事实就是租赁关系，租金每月2000元不用给我们了，直接存到还贷款的卡住房困难的，一审法院对此未查清;房屋增值应视为不当得利，应当让赵A按照经济适用住房的价格回购;一审法院认定双方为借名买房关系错误;一审法院未让赵A提起反诉是 ...

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