第三十九条第二款规定，藏鑫公司提供的《商品房买卖合同》补充协议第三条第三款系格式条款，但格式条款并不必然无效。《中华人民共和国合同法》第四十条规定：格式 有选择是否签订该份合同的自由，不存在加重违约方责任的情形。因此，黄建关于格式条款无效的抗辩理由不能成立。按揭贷款合同未能签订，系黄建自己的征信问题， ...
//www.110.com/ziliao/article-809296.html -了解详情
致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的可以认定为显失公平”，也就是说该协议条款不但明显违反公平原则，而且也得必须明显违反等价有偿原则，才可以认定为显 ，请求撤销其中的二个条款，没有法律依据。本案的合同及补充协议不是《合同法》所述真正意义上的格式合同（仍留有诸多空白栏目供签约双方自行协商填写） ...
//www.110.com/ziliao/article-316178.html -了解详情
不得封闭阳台的约定合法有效。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。 独立性，应确定为房屋的专有部分，业主裴蕾依法享有专有所有权。《补充协议》以格式条款禁止封闭阳台，排除了对方的主要权利，根据合同法第四十条规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-138853.html -了解详情
导致其权益处于不确定状态，免除了被告按时交付房地产权属证书的义务，应当为无效的格式条款，故被告不能因为双方有此条款的约定而免除其逾期交付权属证书的违约 条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 该补充协议的格式条款系上诉人提供，并没有采取合理的方式提请对方注意，而其内容显然对 ...
//www.110.com/ziliao/article-790941.html -了解详情
。笔者认为，商品房认购书的说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。其理由是：因认购书在法律性质上如前所述属于预约合同，虽然其已包含 的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容不合理的，若当事人双方未就该条款内容 ...
//www.110.com/ziliao/article-462253.html -了解详情
约定各自履行义务。至于原告所称双方签订的合同中关于滞纳金的条款属于显失公平的格式条款，本院认为，该条款约定原告逾期缴纳有关费用则须支付滞纳金，既是促使原告及时履行 新乐从家具城公司答辩称：一、我公司与黄坤签订的商铺租赁合同及租赁补充协议，不属于格式合同，且该两份合同是我司与黄坤经过充分的友好协商后， ...
//www.110.com/ziliao/article-185974.html -了解详情
格式条款。”的精神，作出不利于书写方的认定。否则，在实践中，书写者或格式合同提供者可能故意设下这类法律陷阱。因此，本案应由被告证明“12月底归还”写 质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 2、《合同法》第二百 ...
//www.110.com/ziliao/article-44160.html -了解详情
格式条款。”的精神，作出不利于书写方的认定。否则，在实践中，书写者或格式合同提供者可能故意设下这类法律陷阱。因此，本案应由被告证明“12月底归还”写 质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 2、《合同法》第二百 ...
//www.110.com/ziliao/article-40302.html -了解详情
仅从形式上讲，“楼书”中开发商关于户型图属于要约邀请的特别声明以及《补充协议》中宣传资料不得作为违约责任条件的约定，随着成为合同内容已演变为当事人 的组成部分，因此特别声明条款当然是合同条款。虽然商品房买卖合同是范本合同而非格式合同，但开发商用于宣传广告使用的“楼书”内容却是其为了重复使用而预先拟定 ...
//www.110.com/ziliao/article-557248.html -了解详情
方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条当事人就 ...
//www.110.com/ziliao/article-366609.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务