一、基本案情甲房地产开发有限公司开发建设位于西安市某区的一楼盘，并对外销售。其与买受人签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定为：“出卖人 处分既将房屋出卖给买受人。只是结合我国特殊的土地制度及房地产开发流程，目前的房屋买卖交易都是开发商在房屋建盖过程中取得预售证后即开始卖房，等房屋建盖好， ...
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有限公司（以下简称雅荷公司）签订了两份《商品房买卖合同》，约定：华宇公司购买雅荷公司开发的位于西安市经济技术开发区凤城五路北侧的雅荷春天小区2号 其实际经济损失，主张按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以同年度同地段房屋租金标准调高违约金。对此，本院认为，首先， ...
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日，杜某与某公司签订《商品房买卖合同》，购买某公司开发的位于西安市曲江雁南五路某项目的第5幢1单元24层12401号房屋。合同签订后，杜某依约支付了 雨。某公司从2011年7月份开始修复，直到2012年6月份后期全部揭掉杜某所购房屋楼顶，全面重新做防水、隔热、加固等工程，才在2012年8月9日交付给杜 ...
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同意的预告登记不发生物权效力陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 本案要旨：根据《物权法》的规定，先前的预告登记产生了物权变动的 有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量事务所、西安鑫宇房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：商品房买受人作为消费者享有所购房屋公摊面积的知情权， ...
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不违反法律禁止性规定、不损害他人利益且已部分履行的情况下，应当认定合同已经生效。 九、西安市商业银行与健桥证券股份有限公司、西部信用担保有限公司借款担保合同 认定抵押无效。当事人在签订抵押合同时，如果仅仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并 ...
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适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 房屋归宋某所有，由宋某向方某支付房屋折价款50%即161850元，并无不当，本院依法予以维持。 西安市中级人民法院（2014）西中民一终字第 ...
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月，马先生购买西安某房地产开发公司出售的一套商品房，开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付 销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，并按保证书的要求承担保修责任。《商品房买卖合同》示范文本中也有出卖人的质量保修责任条款。隔音问题属于质量问题， ...
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北沙坡村村委会诉西安市高新技术产业开发区东区管委会等拖欠征地款纠纷案 裁判摘要： 依照合同法第一百一十四条第二款的规定，当事人在合同中约定的违约金过分高于 （2005年第7期Ｐ39页） 22、阿拉山口公司诉宁夏秦毅公司买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据民事诉讼法第二十五条的规定和最高人民法院 ...
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一）基本案情 王某等107人与陕西明日新概念置业发展有限公司房屋买卖纠纷系列案件，西安市莲湖区法院做出了107份民事判决书且已发生法律效力。陕西明日 置业发展有限公司非法转移资产591万元。莲湖区法院根据其与某酒店签订的租赁合同审查认定，该公司收取房租1680万元，并在酒店消费200万元。2014年8 ...
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费用由被告承担。 事实与理由 年3月日，申请人与被申请人双方签订商品房买卖合同一份，由被申请人购买申请人位于西安市碑林区号房屋，建筑面积共计61.76平方米，房屋总 责任后虽多次向被申请人催收，但被申请人至今未还，遂成纠纷。同时合同约定若因被申请人拖欠银行的本息、罚息及相关费用而导致出卖人代为偿还的， ...
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