字第18号山东省高级人民法院：你院《关于抵押人未经抵押权人同意又将抵押物出租，抵押权人能否通过诉讼程序请求解除租赁合同的请示报告》收悉。经研究，答复如下： 法院有权以裁定形式直接予以处理。第三人依据租赁合同占有查封物的，人民法院可以在执行程序中解除其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁 ...
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城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日 国务院发布） 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 3、《房屋拆迁证据保全公证细则》 房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。 第五十一条因国家建设 ...
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某室房屋（以下简称系争房屋）的产权登记在被告名下。系争房屋上存在抵押权人为中国某某银行股份有限公司某某支行（以下简称建行某某支行）的抵押登记。2012年8 。 评析： 本案是房屋买卖中卖房人收取前期款项后，没有向抵押权人偿还债务，致使抵押权未解除，不能办理房屋产权转移登记。从本案的案情同时也可以看出， ...
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并认可房屋所有权归属W公司。一审法院判决由W公司向H银行清偿剩余贷款以解除房屋抵押权，房屋登记所有权人将房屋权属转移登记至W公司名下。 一审法院另查， 约定要求借名人办理房屋权属转移登记的，应予支持。现W公司同意一次性清偿贷款以解除抵押权，一审法院不持异议。W公司要求吴a协助办理房屋权属转移登记手续有 ...
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并认可房屋所有权归属A公司。一审法院判决由A公司向A银行清偿剩余贷款以解除房屋抵押权，房屋登记所有权人将房屋权属转移登记至A公司名下。 一审法院另查， 约定要求借名人办理房屋权属转移登记的，应予支持。现A公司同意一次性清偿贷款以解除抵押权，一审法院不持异议。A公司要求吴某一协助办理房屋权属转移登记手续 ...
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。 被上诉人（原审原告）延边丽笋房地产开发有限公司。 上诉人刘相亭因在建建筑物抵押权纠纷一案，不服宁安市人民法院（2011）宁民初字第332号民事判决，向本院 房产处又在商品房预售登记表上登记。 2011年原告以还完借款为由要求被告来解除用丽缘花园小区二号楼一层0116号门市房作为抵押的商品房预售备案 ...
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下遂将石XXXX告上了法院，要求履行合同、配合过户。 被告在诉讼中主张：合同无效，因为违法且侵犯了抵押权人(银行)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2 ...
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资不抵债境地。2013年11月11日，经该法院多方协调，抵押权人某银行同意在不解除该行对该房屋仍享有抵押权的前提下先将该标的房屋过户给韩某，至此该 某已经取得了该房屋的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同， 责令房屋开发公司返还购房款及利息， 赔偿相关损失，但目前该 ...
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债权行为，一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不需要必须经过抵押权人的同意，因为抵押人与第三人签订转让抵押财产合同的行为，只是一个债权行为 。这时，第三人即抵押财产的受让人，可以要求解除合同，并要求抵押人承担违约的法律责任，这样不仅能兼顾的抵押权人的利益，而且也能兼顾到对第三人 ...
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房屋的抵押权。第三人称无论原告或被告向其归还本金及支付相应利息，其同意配合解除抵押权。 裁判结果 一、原告赵某君、周某菲于本判决生效后十日内向第三 原告的起诉超过诉讼时效期间的抗辩意见，法院不予采信。 但鉴于涉案房屋现设立有抵押权，无法办理房屋转移登记手续。第三人主张实现借贷关系中本金及相应利息后消灭 ...
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