认购房纠纷 -案例分析搜索

商品房预售合同纠纷--络某

有梁、沉箱或室内有消防、给排水管及其他管线等，认购方无权以此为由拒绝收楼或退房或索赔，否则作违约处理”。第10项约定：“出售方申明，商品房建筑面积为105.64平方米，4546.65元/平方米。本院认为：本案为商品房预售合同纠纷。骆xx、刘xx作为涉案商品房购买者，对其所购买的商品房周边环境、配套 ...

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认购商品房买卖纠纷

认购商品房买卖纠纷作者：孙桂梅案例回放：2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的房屋房价也由之前 ...

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没有足够的房地产律师，房地产是不会理性的——“一房二卖”的启示

财政，泛滥出卖国家的土地支撑地方政府的财政收入）、开发商失去理性（囤地囤房、像挤牙膏一样慢慢挤，漫天要价、慢慢开发、疯狂涨价，一生拼命干，不够法规司法解释：1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...

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商品房认购书的风险防范

条款中，有关“定金”的约定，普通购房者往往并不知道“订金”、“定金”、“押金”、“违约金”、“认购金”的定义及区别，只是听开发商的解释。开发商就解释说，因为购房者有的，什么是“意思意思”？到时可退还的到时是何时？不清楚。可一旦出现纠纷，购房者别想从开发商那里爽快地退回一分钱。笔者注意到，不少媒体大力 ...

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拆迁房产纠纷——房屋共同居住人能否享有共同居住房屋拆迁补偿

，我方同意三被告答辩意见。原告诉讼程序违法，根据城市管理条例，本案实质应该是安置补偿纠纷，法院不应受理。根据拆迁政策，李父是被拆迁人，我方只与被拆迁人签订某燕代理李父（被拆迁人、乙方）与S公司（拆迁人、甲方）签订《安置房认购协议》。张某珊主张其享有宅基地区位补偿款、宅基地内空地奖、宅基地合法利用奖 ...

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购买商品房已经付款了，开发商不履行合同义务怎么办？

5月31日前交付房屋，在签订补充协议后10天内在北京房地产交易管理网上进行认购；诉争房屋总价值为1042.0488万元，获得9.78折优惠，优惠价格301.0488万元，罗某要求某房地产公司双倍返还定金并赔偿相应利息损失，对此，商品房退房纠纷律师靳双权认为，罗某主张自2017年10月7日作为起点开始 ...

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购买商品房已经付款了，开发商不履行合同义务怎么办？

5月31日前交付房屋，在签订补充协议后10天内在北京房地产交易管理网上进行认购；诉争房屋总价值为1042.0488万元，获得9.78折优惠，优惠价格301.0488万元，罗某要求某房地产公司双倍返还定金并赔偿相应利息损失，对此，商品房退房纠纷律师靳双权认为，罗某主张自2017年10月7日作为起点开始 ...

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商品房买卖合同纠纷成功案例

人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5856号民事判决，向本院提起月10日与**飞签订认购书时，对房屋享有处分权，不存在一房二卖。按照认购书约定，**飞负有先履行义务，于2016年4月24日前支付剩余 ...

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房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5856号民事判决，向本院提起月10日与**飞签订认购书时，对房屋享有处分权，不存在一房二卖。按照认购书约定，**飞负有先履行义务，于2016年4月24日前支付剩余 ...

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高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定房屋买卖合同，应以双方实际履行的合同确定各自的权利义务。(十一)关于以房抵债合同的效力问题在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程 ...

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