城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部 商品房购销合同的补充约定。”提供“两书”也是开发商必须遵守的条件，而且《住宅质量保证书》还具备商品房购销合同的补充约定的效力。 （3）实施测绘 建设部颁布 ...
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是否有备案部门同意备案的签署和公章。 第二：是我们常说的“两书”：“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实 施的《商品房 方式收集视听资料证据，或请公证人员现场公证进行证据保全，以证明自家房屋确实存在质量问题的事实。如果开发商不及时进行修复，那么，您应当与开发商订立书面合同， ...
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商品房预售合同及补充协议中的下列条款无效，即“出卖人按《商品房质量保证书》中的规定承担保修义务，但质量问题或装修问题不能作为买受人拒绝接受商品房并要求出卖 预售合同》及补充协议中的下列内容，即“出卖人按《商品房质量保证书》中的规定承担保修义务，但质量问题或装修问题不能作为买受人拒绝接受商品房并要求出卖 ...
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取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；④已确定施工进度和竣工交付使用时间；⑤七层以下的达到 问题，本公司负责保修一年。实际上，建设部1998年发布的《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，明确了正常使用情况下商品住宅各部位， ...
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位于某郑汴路138号39幢1单元11层1101号合格房屋，并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房检验收合格证和房屋交接单。(二)被告某（ 并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：(1)该商品房经验收合格。建设工程质量管理条例第16条规定：建设单位收到建设工程竣工验收报告后，应当组织设计、 ...
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的违约责任。三、拒不提供房屋交接的相关法律文书 按照建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发企业在向用户交付销售 因此，从1998年9月1日开始，开发商应在销售住宅时向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，对此，**小区发商在与业主的购房合同中也 ...
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”约定解释为开发商取得建设单位（即开发商）、施工单位、监理单位、设计单位、质量监督站五方竣工验收合格的文件。“分期综合验收合格”，是指一个住宅小区在分期开发 在签署合同时，最好将取得竣工备案表约定为房屋交付的必要条件。 主持人：住宅质量保证书和住宅使用说明书应在何时发放给业主？ 刘桂林：“两书”在交房 ...
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房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未看到开发商提供《竣工 以下二手房买卖流程供消费者参考：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量签订合同、明确中介收取定金性质上下家当面谈合同、签订合同出卖人结清全部 ...
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的规定》第三条规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的， 恶意违约的行为，人民法院应当依法严厉制裁。 三、被告试图通过一张《目前房屋的质量问题》，就借此作为原告已验房却拒绝接收房屋的证据，以达到逃避法律 ...
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的规定》第三条规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的， 业主的权利。况且，原告虽然提出了相应的整改想法，但是从来没有以该房屋有质量问题为由来拒绝接收房屋。这里要说明的是，原告看房过程中对瑕疵部分提出 ...
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