案情简介：为规避限购政策，借名购房合同是否有效2014年6月，王某与宋某签署《房屋买卖协议》，约定宋某购买王某名下商品房一套，成交价格为 购房资质情形下，王某可以选择另行出售，宋某是否具备购房资质与合同效力无关。《买卖合同》及《补充协议》的内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。王某要求确认 ...
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是认购书中约定以外的条款，对其中已有的条款直接具有法律效力，无须再次进行磋商。 第二，只有双方是对合同的主要条款不能达成一致意见的，才能要求退还定金。 令定金不予退还。比如说要求签订“付完款必须当天交房，当天办证，不然不签购房合同，退还我定金!”等不切实际的条款。 二、双方就补充协议协商未成的 当事人 ...
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的有关政策，对外销售集资合作建成的房屋，其行为损害社会公共利益，原审认定购房协议无效正确。 2011年11月20日，日照市中级人民法院判决：驳回上诉，维持 管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。 单位集资建房对外销售有无法律效力的案例（泰安房产律师推荐） 原标题：单位 ...
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甲方人员配合，甲方应无条件协助。第二条甲方承诺并保证对上述房屋和车辆拥有合法处分权。因该购房合同是以新疆西部建设股份有限公司员工吕某名义签订，而所有购房款项及 代理人在本协议上签字或加盖公章之日起生效。本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份。”2007年6月15日，公司出具《负责办理交付 ...
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法律规定我们可以看出，王先生交付给开发商的一万元定金从法律性质上讲是作为其在约定时间与开发商订立购房合同的一个担保，只要王先生在约定的时间去和开发商商谈 出庭作证，这种方案操作简便，但有一定的风险，这种风险体现在对证人的证明效力的认定上;3、自己去谈，如果谈不成，马上要求开发商退还定金，如果开发商口头 ...
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但符合北京市高院会议纪要可以过户的情形。吴某强限购之前签订的购房合同，而且已经实际支付全款且实际占有，合同解除对双方权利义务造成明显失衡。 吴某强向本院提出反诉请求 权利转让协议书》是李某军、孙某海与吴某强的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应依约履行。 借名买房是指， ...
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被反诉人一起，以被反诉人名义与北京R房产公司签订了购买涉案房屋的购房合同，房屋总价款553091元，反诉人支付房屋首付款113091元。2009年6月 办理所有权变更登记。双方的约定不违反北京市关于限价商品房的政策规定，更不违反法律、法规的强制性规定，双方的借名买房协议有效。 涉案房屋于2011年11 ...
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待符合办理过户条件时被告配合将房屋过户至原告名下。后被告签订了一号房屋商品房预售合同及补充协议，购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费、契税均由原告交纳。 自 政策房购房指标不能转让均系明知，故对借名购房合同无效双方均有过错，应当按照各自过错程度承担合同无效的法律责任。现案涉房屋已增值，对张某军因 ...
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押后，张某林夫妻于15日内配合张某强将此房产过户，双方特签此协议，并且发生法律效力。落款双方夫妻签字处签字为李某惠、张某林。 本院于庭审中传唤张某军 约定全面履行自己的义务。根据庭审查明的事实及现有证据，诉争房屋虽由李某惠签订购房合同、现登记在张某林名下，但由原告实际出资并一直居住使用至今，并持有诉争 ...
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就会成立生效，但如果存在无效情形的话，那此时只能算购房合同成立，不过却不具有法律效力。 购房合同可是房产交易中极为重要的凭证，如果你所签订的购房合同 应当承担的责任分担损失。 (四)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (五)因 ...
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