的管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项 也只是不动产物权转移的生效要件，而不是不动产物权合同的生效要件。因此，未办理过户登记对不动产物权转移合同的生效不发生影响。本案中原告没有要求被告 ...
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将南房赠与自己的女儿，经过公证并办理了过户手续。后一个赠与和公证的效力应大于前一个赠与和公证的效力，南房应归自己的女儿所有。李先生也坚持不同意腾 为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则，所有权不发生转移，赠与合同不生效。李先生夫妇自愿将南房赠与小平， ...
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。可以看出，该条对房屋赠与未过户的不同情况在法律上进行了区分，肯定了受赠房屋未办理产权变更登记但已实际交付情况下赠与合同的效力。本案即属该种情形， 合同签订之时就已经实际交付。因此，根据《若干意见》的上述规定，本案中的房屋赠与合同已经成立，且随着受赠房屋的实际交付而生效。 《中华人民共和国继承法》第十 ...
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年6月29日签订的赠与协议里明确李某对该房屋享有居住使用权，李某不存在赵某霞说的恶意霸占情形。第三，该房屋已经办理过户登记手续。2021年4月 霞与张某于二〇二〇年六月二十九日签订的《赠与合同》。 点评 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：民法典施行前的 ...
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年6月29日签订的赠与协议里明确李某对该房屋享有居住使用权，李某不存在赵某霞说的恶意霸占情形。第三，该房屋已经办理过户登记手续。2021年4月 与张某于二〇二〇年六月二十九日签订的《赠与合同》。 律师点评 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：民法典施行前 ...
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名义购房人名下，同时约定房屋所有权归实际出资人所有，待具备过户条件时，名义购房人需配合办理房屋所有权转移登记，将房屋过户至实际出资人名下。 借名买房的原因通常都是实际 对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 法定撤销权， ...
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物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，涉案房产的所有权人仍然是被告聂某君。原告聂某某 〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立 ...
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万元转账给我，然后再办理过户登记，这样王先生就可以不用交税了。我听后，觉得能省去很多麻烦，便同意了，于是我二人签订了房屋赠与合同，并做了公证 赠与的法律后果不同行使任意撤销权的后果是，生效的赠与合同从此失去效力(但已经履行部分有效)，合同双方的权利义务解除，赠与物的所有权不变，受赠人的履行请求权也随之 ...
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显著恶化符合合同法第一百九十五条所规定的不予履行赠与合同的情形，那么在权利转移之前(即房屋办理过户登记之前)，赠与人是否享有任意撤销权，就涉及离婚协议中的赠与 在民政部门登记备案，虽不属经过公证的赠与合同，亦有一定的公示效力，使受赠人对赠与行为产生合理的期待，若任意撤销，还会涉及期待利益损失的问题。 ...
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给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。它是一种实践合同，动产是以交付给受赠人实现，不动产则是需要办理过户登记。在赠与财产转移之前，如果赠与人反悔， 赠与工作的，经公证后，应及时到有关部分办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。因此，对于受赠人而言，要保证赠与发生效力，至少应当采取如下两种方式中的一种 ...
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