清偿债务解押房本，所以戴某有权要求钱某为自己办理产权过户手续。本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定在性质上不宜理解为效力性强制性 ...
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也有悖于尊老爱老的社会公德。本案的李某夫妇虽依房屋转让合同取得房屋产权，在遇到转让方不能依约交付房屋致受让方不能行使物权时，受让方李某夫妇只能依 因而居住权又属于他物权；其次，居住权一般具有长期性、终身性。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定，如果没有对期限作出明确规定，则应推定居住权的期限为终身 ...
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贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某签订的房屋买卖合同无效。被告郭某某同意原告李某某陈述的事实与理由， 预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得商品房的期房产权抵押给与银行取得银行贷款。购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权 ...
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部门签订房屋拆迁安置补偿协议。原告因受被告阻挠未能领取涉案房屋拆迁安置补偿款，遂以被告拒不履行转让房屋产权变更的协助义务构成违约为由，于2012年11月5日 ，原告按协议约定向被告足额交付了购房款，全面履行了作为买受人的合同义务，被告亦将转让房屋及其相关权证交付给原告，履行了其作为出卖人的部分合同义务 ...
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直接导致抵押财产物权变动的结果，抵押人未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权。抵押人仍是抵押物 消灭抵押权，抵押权人应当协助办理抵押权注销手续，两被告应当在该房屋的抵押权消灭后协助原告办理房屋产权登记转移手续。原告代被告偿还案外人某银行藤县支行 ...
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从未支付过购房款。结合司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心就《上海市房地产转让、过户、登记申请书》、《上海市房地产买卖合同》中某一签名的笔迹鉴定结论，上述两份需检签名非 丙所有，某乙并未有证据证明是某丙冒用某一名义,故某乙撤回要求将系争房屋产权恢复至某乙、某戊、某戍、某甲名下的诉请，予以准许。 原审法院 ...
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。同时要求法官应当注意区分司法审判权和行政管理权的不同职能，正确行使审判权。其一，合同有效与无效的认定，从利益衡量的角度来分析，涉及到优先保护所有人的利益 从周小姐与王某签订《房屋转让协议书》，到与陈女士签订正式的《沈阳市房地产转让合同》，以及出卖方陈女士为办理房产转让和产权过户提供的户口本、结婚证、 ...
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卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充 使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题， ...
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使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证 。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、 ...
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，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 或获取房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项关于违反法律、行政法规的合同无效的 ...
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