最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十四条的规定，本案被告违约责任的承担方式，可以适用定金罚则。收受定金一方不履行 和法律依据，不能成立，请求二审法院维持原判。 双方当事人对一审法院查明的事实无异议，重庆市第二中级人民法院予以确认。 重庆市第二中级人民法院认为，上诉人HJ ...
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。（2）自己有过失。（3）约定免责事由。 违约责任的承担方式有：（1）强制实际履行。我国对于违约行为，采取以继续履行为主，赔偿为辅的救济 还是按承包合同约定交纳 一种意见认为，原村委会负责人已经认可承包费减免，对于新上任的村委会仍应具有效力，现村委会依据合同约定收取承包费不妥，承包费应按原村委会决议 ...
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终止履行、解除合同本无不妥。但双方应进行充分协商，由于农业承包合同具有季节性较强的特点，向阳村委会未同意解除合同。在双方为此不能协商一致时，李四请求解除合同则 时即可向李四主张权利，而不应是合同期满后才向其主张权利。且双方在合同中约定了违约责任的承担方式，即“甲乙双方在合同执行期间，若有违约及半途终止 ...
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终止履行、解除合同本无不妥。但双方应进行充分协商，由于农业承包合同具有季节性较强的特点，向阳村委会未同意解除合同。在双方为此不能协商一致时，李四请求解除合同则 时即可向李四主张权利，而不应是合同期满后才向其主张权利。且双方在合同中约定了违约责任的承担方式，即“甲乙双方在合同执行期间，若有违约及半途终止 ...
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签订《北京市商品房预售合同》(以下简称1号合同)，邹明购买了我公司开发的位于北京市海淀区×号房屋(以下简称×号房屋)。该房屋总房款为20634036元，根据×号 通知到达对方时解除。合同解除后，当事人可以要求恢复原状，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可以由当事人约定，若当事人以约定 ...
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签订了《房屋买卖合同》，合同约定由我出资70万元购买被告陆先生位于甲市的房产一处，合同签订当天，买方向卖方支付2万元作为定金，2009年4月 同时因为违约金是民事责任的承担方式，人民法院可以基于公权力对违约金进行调整，以保障合同正义性。《合同法》第一百一十四条规定"当事人可以约定一方违约时应当根据违约 ...
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月前交付车位给买受人使用，预期按日支付已付房款万分之十的违约金。开发商于6月底以挂号信方式通知收楼未果。买受人与2010年4月到场收楼，该车位 ，则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人违约责任的承担。 2、开发商预期交房，买受人的损失或者违约金应该如何计算？ 由于出卖人延迟交付房屋，是买 ...
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原告与被告之间存在借名买房法律关系，同时认定双方于2012年10月4日签订的《协议书》有效。后，张五不服，提起上诉，北京市第一中级人民法院经审理作出民事 年后是否系有偿过户进行明确约定。协议内容也未约定违约责任的承担方式。因二原告与张五之间并未就违约责任和是否有偿过户进行明确约定，法院综合考虑张五违反 ...
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能以定金罚则超过实际损失为由，要求对定金予以调整。 定金虽然属违约责任的承担方式，但与违约金并不属同一概念，违约方要求对定金予以调整，不符合定金的性质 规则，不予支持。 2、当事人约定及实际供货结算中将定金折抵货款，并不改变定金的性质 当事人约定将定金折抵货款，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十五 ...
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和赔偿损失都是违约责任的承担方式，根据《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见，违约金和损失赔偿额不可以 ...
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