项目，开发商只能延长，而不能擅自缩短其保修期限，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发 的格式文本根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，格式条款是指格式条款的提供方(以下简称提供方)为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商 ...
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价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者质权人约定的第三人提存。 以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。 股票与票据、债券、存款单、仓单和提单不同，股票的价格随着股票市场的不断变化而变化，股票的担保价值也有可能发生大起大落，而且也有可能 ...
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上的“毛病”，挑侦查、起诉、审判、执行中存在的一些问题、违反程序的地方、违反法律规定的地方，这就是程序辩护。简单来说，程序辩护就是“挑刺”，挑司法 你辩护人认为对被告人应该判无罪或者应该判缓刑，你都可以明确提出来。你说：“根据本案的事实、情节，我们认为对被告人应该适用有期徒刑缓刑，也符合判处缓刑的条件 ...
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同时规定质权人凭借出资证明、质押合同和质押登记生效的证明可直接主张以公司利润分配清偿担保债权或提存作为质权保全的方式，以及藉此直接拍卖、变卖质押股权，作为质权 这一规定虽针对动产质押做出，但根据权利质押没有规定的，适用动产质押的规定的原理，有限责任公司股权质押的质权人可经出质人同意后转质。对于有限责任 ...
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第一百九十一条则规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分 与物权法规定不一致，根据物权法第一百七十八条：担保法与本法的规定不一致的，适用本法。因物权法删除了转让告知制度，法无禁止则允许，故以未告知受让人转让 ...
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劳动数量或质量给付其报酬，同时，必须提 供工作条件和必要的劳动保护。此外，在劳动权利义务的履行过程中，有关劳动基准的一些问题由国家法律进行强制干预。而 监事后即 口头辞去副总裁一职，是否意味着其提出了劳动关系的解除，对此问题确有不同观点。根据公司法的规定，公司监事不得兼任公司董事、经理等高管工作，但是 ...
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第一百九十一条则规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分 与物权法规定不一致，根据物权法第一百七十八条：担保法与本法的规定不一致的，适用本法。因物权法删除了转让告知制度，法无禁止则允许，故以未告知受让人转让 ...
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。----最高院司法观点 来源:《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》理解与适用，第250-259页 第14条 物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产 向抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在物权法立法过程中，对这一规定有不同意见。一种 ...
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的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”最高人民法院于2000年颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 抵押权便产生了冲突，如何解决这一冲突，根据我国《物权法》及《合同法》的有关规定，主要有以下三种路径：一是出卖人（抵押人、债务人）王某甲征得 ...
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着对非法集资犯罪适用罪名难等问题，司法解释中又明确规定了非法吸收公众存款罪，并将其作为非法集资犯罪的基本罪名，即除刑法另有规定的以外，应当认定为 的时间间隔；所谓实质关系，是指发行人已经取得受要约人的有关信息，并且该信息足以衡量受要约人的财力及其自身的资产背景。既存实质性联系标准与国内法律机制的契合度 ...
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