缴付出资请求权，作出了不能以诉讼时效进行抗辩的除外规定。买受人就开发商逾期履行办理房屋权属登记的协助义务行为，要求开发商承担违约金责任，是基于商品房买卖合同 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。承前所述，假如房屋买受人依法履行办理房屋所有权登记 ...
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的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”故逾期交房违约金，违约金应按373天黄梅所购买的房屋租金损失的130%予以计算，故某 ...
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本院提起诉讼，要求被告汪某峰给付所签订承包费4万元并承担违约金和延期付款利息。经审理查明，原被告间于2010年1月1日签订的山林承包合同书是双方 公民之间无息借款，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催要不还，出借人要求偿付催要利息的，可参照银行同类贷款利息计息。”被告拖欠4万元承包费， ...
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所有权证的情况下，被告是否应为原告办理国有土地使用权证; 2、被告应如何承担逾期办证违约金;3、本案是否超过诉讼时效。 原告代理人就上述焦点问题，提出代理意见 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 第三、本案没有超过诉讼时效。其理由是： 1、 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18条？第四款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，可以主张按照中国人民银行逾期贷款利息按日主张违约金。笔者 ...
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房地产开发商应承担相应的违约责任。根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 房屋权属证书的，尽管合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，还可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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，导致张先生至今未能办理房屋产权证。为此，张先生要求开发商按合同约定内容支付逾期办证违约金。 然而，在交涉中，张先生与开发商之间就房屋交付时间认定上发生 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 焦点四：开发商是否有权申请违约责任变更 案例：市民杨 ...
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通过律师以特快专递形式向开发商发出律师函，要求开发商为杨先生办理房产证，并承担逾期办理房产证的违约责任。开发商仍然不做任何答复。 由于近几年来南京市的 的，买房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。问题三：买房人遇到这种情况主张权利时 ...
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。 被告辩称 被告T公司辩称：不同意原告的诉讼请求。原告提供的现有证据无法证明其因被告的逾期办证行为遭受了损失。原、被告双方在合同第十条中对逾期 没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。现原告依照上述规定要求被告赔偿因逾期 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失 的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。出卖人应承担违约责任分三种期限：（一）商品房买卖 ...
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