关系。 依法成立的合同受法律保护，当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，就张某文借名买房的理由，张某文称系因其年纪大不易通过银行贷款的审批，张某玲 采信。张某文为获取银行贷款而借名买房，虽违反了银行的信贷监管政策，但房屋贷款属于实物抵押贷款，金融风险通常相对较低，张某文与张某玲的借名买房的 ...
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约定张某可以130万元的价格购买涉案房屋，其中：首付款26万元；余款104万元，以银行贷款方式支付。尾部有出卖人盖章及签字，买受人张某可签字。 庭审中， 、房产证的持有及相关税费票据、收据的持有、涉案房屋实际占有使用的情况看，S公司对其主张的举证未能形成完整的证据链，不足以形成该法律关系存在的明显证据 ...
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买卖协议》递减至房管部门，并将首付款存入A市房管局制定的资金监管机构。办理银行贷款所发生的费用概由买方自理，买方须在2016年10月15日前办理贷款 意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故合同合法有效，各方当事人应当严格按照合同履行各自义务。合同签订后，原告因新的住房信贷政策出台造成首付款的提高， ...
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买卖协议》递减至房管部门，并将首付款存入某某市房管局制定的资金监管机构。办理银行贷款所发生的费用概由买方自理，买方须在2016年10月15日前办理贷款 意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故合同合法有效，各方当事人应当严格按照合同履行各自义务。合同签订后，原告因新的住房信贷政策出台造成首付款的提高 ...
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了一大批倒在银行贷款政策枪口下但欲哭无力的购房者，房子买不成了，还将面临高额的违约金，这到底算不算不可抗力从而免于承担违约责任？ 根据法律规定，不 具体的政策、规定。购房者对于有可能出台新的相关政策，对其付款造成一定影响理应具有充分的预见与认知。而且相当一部分的房屋买卖合同中都有“若乙方（购房者）选择 ...
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根据原告提供的E金券结算确认书，加盖单位印章的是沈阳XXXX房地产经济有限公司大连分公司。事后原告未能按期办理完成银行贷款。经原告申请，本院依法前往当时的办理银行 能力的一种考察，与被告不存在直接的关联性。2、原告对自己购房贷款及自身偿还能力的事实是明知的，相关金融机构的贷款政策并非国家机密，是对外 ...
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一责任，卖方就不同意出售住房，导致了买房人群体的弱势。对自身不符合国家政策、法律法规的情况，要坚决不碰红线；而对卖方销售人员大包大揽的口头承诺，也要 ，首付款是不给退还的，除非购房合同有特别注明。但是如果是购房者个人的原因造成银行贷款不成功属于购房者个人的责任，退房就需要支付违约金。三、在购买二手房时 ...
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时要有足够的法律风险意识，购房合同条款中，一定要将办理不了房贷手续作为解除《房屋买卖合同》的事由列为合同的条款，这样，就不用担心后期政策的变化贷款不成还 存量房屋买卖合同》第四条第三款关于贷款的约定是根据乙方要求初步拟订的贷款银行及额度，根据乙方签署合同后提供的贷款相关资料及己身资质，具体批贷银行及 ...
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面积误差等种种问题，导致购房者不能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法 ）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师的充分介入可给商品房市场带来许多明显好处：（1）减轻了银行负担，使银行只专注于放贷与收款以及 ...
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获批准，而非指任何原因所导致的银行贷款未获批准。 根据中国人民银行及中国银行业监督管理委员会相关规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房 的定金15万元，具有事实和法律依据，应予以支持。 在此法官提醒，合同履行方式是合同重要内容，若房屋买卖合同签订后政策发生变化而导致合同履行方式无法 ...
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