同时约定未经商场书面同意不得转租，在签订租赁合同后王某一次性付清了所有租金。而王某在租用该门面经营半年后，因经营状况不好，便在未告知商场的情况下欲将该 提起诉讼，要求确认《转租合同》无效并要求王某退还转让费和剩余的租金。 本案在审理过程中的核心问题是对合同效力作如何认定，向某认为王某未取得商场同意私自 ...
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，同等条件下，乙方有优先租用权。”合同期内，双方均依约履行合同，原告支付租金至2013年8月10日。租赁期限届满，原告于2013年8月11日要求被告 华与被告陈某彩之间的不定期租赁合同。 【评析】 本案处理涉及的问题：涉案的门面租赁协议是否存在约定或法定解除合同的情形。根据《中华人民共和国合同法》第二 ...
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由被告自付；被告要对房屋进行改造或搭建房屋，必须通过原告同意；被告期满未支付租金，原告有权单方面解除合同并收回房屋，按期付清房款，原告不得无故收回房屋。协议签订 ，本院对此不持异议；原告、被告在签订《租房协议书》时未就租赁物添附问题进行约定，事后双方亦未就此达成一致，故对被告承租房屋后，搭建的房屋应由 ...
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由被告自付；被告要对房屋进行改造或搭建房屋，必须通过原告同意；被告期满未支付租金，原告有权单方面解除合同并收回房屋，按期付清房款，原告不得无故收回房屋。协议签订 ，本院对此不持异议；原告、被告在签订《租房协议书》时未就租赁物添附问题进行约定，事后双方亦未就此达成一致，故对被告承租房屋后，搭建的房屋应由 ...
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：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从2002年1月10日至同年12月10日，按季交纳租金。合同签订后，三租赁户向该 房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前 ...
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：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从2002年1月10日至同年12月10日，按季交纳租金。合同签订后，三租赁户向该 房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前 ...
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租赁醴陵农行原黄獭嘴联营商场七个门面的一个，租期一年，从2002年1月1日至同年12月31日，按季交纳租金。合同签订后，三原告向醴陵 出租人出卖房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条、《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在 ...
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房屋过户给乙，但承租人并未承认乙的房主地位，不愿将租金直接交予乙。且甲并未对可能出现的门面转让费作出合理妥善安排，应视为未交接清楚甲与丙的一切事宜 对转让费进行妥善安排。由此，我们发现，原告并未交接清楚。双方争议的焦点就是转让费的问题，只有甲在对转让费进行合理安排后，始获得主张房屋余款4万元的权利。而 ...
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被告赔偿损失，理由正当，本院予以支持，但数额应合理认定。原告请求被告赔偿房屋租金损失，但原告在遭到被告拒绝搬迁后未积极采取措施，致使房屋长期闲置，租金损失 被告互换的门面房均系租赁他人的房产，自己均没有所有权，被告为扩大经营、扩宽门面，欲占用被告承租他人的门面房，并与被告多次协商，达成口头协议，且双方 ...
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汇入到公司的银行账号上，前后共计108000元。没过两天，李先生多方了解发现租金比同行或者是同个地段贵了20%-30%一个平方，李先生又联系了选址人员和 自己找人设计。一切弄好之后准备施工时，由于选址人员没有充分了解商场的产权问题，导致无法继续租用该商铺，前期投资都打了水漂，再加上加盟费用不具备唯一性 ...
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