月6日实施] 第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放 预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（ ...
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人按约定支付拖欠的加工费。对于最长异议期间的限定，应当参照《民法典》有关买卖合同的规定。我们认为，应当区分瑕疵的性质以决定定作人提出异议的期间。 无明确条文直接规定。如果租赁合同系双方当事人在自愿前提下的真实意思表示，还是应当认定合同有效。至于对乙公司未按照约定用途使用土地的行为如何处理，则应另当别论 ...
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贷款的。所以在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款 买卖合同》的网上备案手续俗称“网签”。就可以有效防止在交易过程中原房主将该房屋在卖给他人。 签完买卖合同后能退房吗？ 主持人：网友C：我刚签了买卖 ...
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深入开展以清理整顿各类开发区、园区为重点的土地市场治理整顿，有效地遏止了一些地方乱征滥占农民集体土地的势头。但一些地方政府和部门规避法定 采访中，记者发现该隆尧镇北河村“以租代征”“非法占用耕地”“占用集体土地开发建设”“非法买卖土地”“破坏耕地”进行商业开发的性质相当严重，该问题虽然已经引起有关部门 ...
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明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售 原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。本质上，小产权房是民间一种自发的土地变革，是国家对 ...
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的事实，并不是本案所涉及房屋合法有效的产权手续。故对其该意见，不予采纳。 因此，涉诉的《买卖房屋草契》应属无效。房屋买卖合同被确认无效后，双方应将 对方处取得的财产返还给对方。故原告李某博、李某凤要求确认买卖合同无效，返还涉诉房屋及集体土地建设用地使用证的请求，予以支持。 因三被告均居住使用过涉诉房屋 ...
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的事实，并不是本案所涉及房屋合法有效的产权手续。故对其该意见，不予采纳。 因此，涉诉的《买卖房屋草契》应属无效。房屋买卖合同被确认无效后，双方应将 对方处取得的财产返还给对方。故原告李某博、李某凤要求确认买卖合同无效，返还涉诉房屋及集体土地建设用地使用证的请求，予以支持。 因三被告均居住使用过涉诉房屋 ...
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的事实，并不是本案所涉及房屋合法有效的产权手续。故对其该意见，不予采纳。 因此，涉诉的《买卖房屋草契》应属无效。房屋买卖合同被确认无效后，双方应将 对方处取得的财产返还给对方。故原告李某博、李某凤要求确认买卖合同无效，返还涉诉房屋及集体土地建设用地使用证的请求，予以支持。 因三被告均居住使用过涉诉房屋 ...
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其他商品房的机会，而北京地区2009年与如今的房屋市场价格相差甚远，如果案涉合同有效或李某峰购买其他商品房，此时其名下的财产价值应以如今房屋的市场价格 房屋差价。 被告辩称 Z公司辩称，认可与李某峰签订《房屋买卖合同》，合同所涉房屋占用的土地属于集体土地，房屋属于无任何规划审批手续的违法建筑，仅打了 ...
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2011年11月21日签订《房产买卖契约》，当时在场人除了被告和原告以外还有中证人。签订合同当日被告给付原告24万元购房款，《集体土地建设用地使用证》和涉诉宅院 买卖契约》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，原告就其主张未提交充分证据予以证明，法院实难采信，故法院对原告 ...
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