之上，与国家现行的土地管理法相违背。农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇 ，相关权益难以得到保障。 小产权房的最新政策 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有 ...
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宅基地使用权为由，认为其与圣家强签订的房屋买卖协议违反了相关国家法律、政策，因此诉讼来院，请求法院判决黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议无效并相互 物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让 ...
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某厂矿，其承包地荒芜，生产合作社将承包地收归集体另行转包，是符合当时政策规定的。 3、1987年合作社将收回的土地招标转包给B等4户耕种，转包关系 承包经营权证，原告方可凭人民法院生效的法律文书补办承包经营权证。 3、此案例实质上是土地使用权纠纷，本质上仍然是土地使用权纠纷，应适用《中华人民共和国土地 ...
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关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》国办发（1999）39号文第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建 年12月22日,原告与被告签订房屋买卖协议:约定原告将自己闲置的房宅及使用权一次性永久卖给被告,购房款为二十万元,税款及相关费用由被告负责,该协议有双方 ...
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妻子杨某同意的情况下与被告林某签订《房屋买卖协议》及《集体土地个人住宅房屋买卖协议》，内容是原告钟某将房屋11间和房屋占用范围内的土地使用权转让给被告所有。现原告认为上述两份协议因违反国家强制性政策属无效协议，请求判令：1、确认原告钟某与被告林某于2005年3 ...
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规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。 因涉案院落登记的土地使用权人为赵某刚，赵某 履行更有利于纠纷的解决，否则有失公平，亦不符合等价有偿原则。因目前通州区关于集体土地区位补偿价标准无统一适用标准，无法确定涉案房产的宅基地区位补偿价，进而 ...
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合同附随义务。法律依据：1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 是开发商最主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的 ...
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被告赵六系亲属关系，因此当时由赵六一人代为与村委会签订《Y公司房屋所有权土地使用权转让合同书》（以下简称转让合同），转让合同约定如遇有国家及有关部门征用土地、房屋 涉诉土地上房屋的所有权人，J公司根据拆迁政策规定选择与赵六签约并无不当，故赵六有权代表涉诉土地及房屋的权利人与J公司签订上述两份协议。本案 ...
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合同纠纷。一审将案由确定为土地使用权转让合同纠纷不当。祁x此项上诉理由成立，应予采纳。《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地 规定商业银行不得经营不动产，以及2002年财政部、农总行对处置抵债财产收回不良资产的政策规定，各商业银行可以将抵债的不动产不过户到自己名下进行处置变现。故 ...
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办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法 的规定。因此，就不应、在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对 ...
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