产权齐全的房地产才允许转让,那么,当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸;本案诉争的房屋领取了宅基地土地使用权证,未进行房屋产权登记,是产权不 。 因此,笔者认为,刘娇与刘建生的房地产买卖合同符合买卖合同成立生效的法律要件,合同有效。虽然刘娇至今没有办理房产登记,但根据《物权法》第15条 ...
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产权齐全的房地产才允许转让,那么,当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸;本案诉争的房屋领取了宅基地土地使用权证,未进行房屋产权登记,是产权不 。 因此,笔者认为,刘娇与刘建生的房地产买卖合同符合买卖合同成立生效的法律要件,合同有效。虽然刘娇至今没有办理房产登记,但根据《物权法》第15条 ...
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购房者取得房产证以前,房产商必须向银行提供连带保证责任。从房产商的角度而言,为获得银行的资金支持,加速楼盘的销售和及时回笼资金,在与银行的“商品房销售合作 权予以抵押。抵押登记只是预售合同抵押登记,只有买方取得房屋产权证,同时与银行共同办理抵押登记,才是真正的物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律 ...
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购房者取得房产证以前,房产商必须向银行提供连带保证责任。从房产商的角度而言,为获得银行的资金支持,加速楼盘的销售和及时回笼资金,在与银行的“商品房销售合作 权予以抵押。抵押登记只是预售合同抵押登记,只有买方取得房屋产权证,同时与银行共同办理抵押登记,才是真正的物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律 ...
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购房者取得房产证以前,房产商必须向银行提供连带保证责任。从房产商的角度而言,为获得银行的资金支持,加速楼盘的销售和及时回笼资金,在与银行的“商品房销售合作 权予以抵押。抵押登记只是预售合同抵押登记,只有买方取得房屋产权证,同时与银行共同办理抵押登记,才是真正的物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律 ...
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的使用情况综合判断。虽然被告签订商品房预售合同系在原、被告登记结婚之前,并在结婚登记前履行了支付首付款的合同义务,但办理按揭贷款支付剩余购房款、房屋交付使用 所以也可以认定是两个人购房,两人为结婚购房,因此法院认为此房为夫妻的共同财产。 【法律分析】 夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻存续期间所共同拥有的 ...
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一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例:甲女与乙男婚后购置一房产,以甲女名义办理了房产证。后,甲女未经乙男同意将房产卖给丙,并签订了买卖合同。乙 了法律强制性规定,应属无效。 分析:自1995年1月1日施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第一次以法律的形式确立了商品房预售制度至今,该制度已经在我国实施 ...
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见代理的判定依据。2.简析表见代理中善意且无过失的认定。3.分析不构成表见代理的法律后果。【裁判文书原文】 (如使用请核对裁判文书原件内容) 《 ,但之后没有交给售后服务部,也没有为窦飞宇办理产证。原审认为,本案的争议焦点之一是定房协议书能否确认为商品房买卖合同。法院认为,最高人民法院《关于审理商品房 ...
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”等。 如《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的 ,也不符合合同目的,更不符合法律的有关规定。从协议的上下文的文意传承上看,“办理”二字出现在“办理完毕房产证”的义务约定之后,其目的显然是对 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定,双方预售合同有效。三、赵洁与华亚公司、盛润公司之间是购房付息的法律关系,不 的基本情况,没有每一套房屋的具体面积,没有每一套房屋的单价和总价,没有交房日期,没有房屋的交付标准,没有办理房产证的约定时间,没有违约责任的约定, ...
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