双方及中介公司签订《房地产买卖合同》（三方合同），陈某交付了5000元定金给业主，同时办理了有房产中介公司代办产权证过户、银行按揭等有关手续的委托事宜。几天 合同没有约定，在买家看房并签订合同后，出卖人对房屋的表面瑕疵一般不承担责任，对房屋隐蔽瑕疵，如果出卖人没有告知就应当按交易习惯或相关标准承担责任 ...
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企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗 非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十一、在本物业范围内，不得有下列行为： （1 ...
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交付条件进行变更。 3、乙房地产公司交付使用的房屋不符合合同约定，应如何承担责任？ 我国《合同法》第六十条明确规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务 能够成为保护弱势群体合法权益不受侵害的典型判例。 案情简况： 原告王先生（业主）2005年3月30日与被告西安荣康置业有限公司（开发商）签订了买卖 ...
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发现开发商签约时的承诺根本无法兑现，自己的权益受到很大损害。 须经全体业主同意 汤书国律师认为，根据《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 确认有重大影响的，应视为要约行为，开发商违反的，应当向一层业主承担违约责任。而且购房者可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销商品房买卖合同。 鉴于目前 ...
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发现开发商签约时的承诺根本无法兑现，自己的权益受到很大损害。 须经全体业主同意 汤书国律师认为，根据《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 确认有重大影响的，应视为要约行为，开发商违反的，应当向一层业主承担违约责任。而且购房者可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销商品房买卖合同。 鉴于目前 ...
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交付条件进行变更。 3、乙房地产公司交付使用的房屋不符合合同约定，应如何承担责任？ 我国《合同法》第六十条明确规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的 能够成为保护弱势群体合法权益不受侵害的典型判例。 案情简况： 原告王先生（业主）2005年3月30日与被告西安荣康置业有限公司（开发商）签订了买卖“ ...
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是商品房买卖合同纠纷，所涉法律关系是商品房买卖合同的法律关系，购房者要求开发商承担责任的基础是双方签订的商品房买卖合同，请求权的基础在于双方合同中对开发商所 设施和设计，才愿意购买涉案商品房，由此可以认为，楼书中的这些描述对于业主决定是否订立商品房买卖合同有重大影响。因此，该楼书应该成为购房合同内容。 ...
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作为个体工商户的实际经营者，其实就是权利义务的实际承受者，如在营业执照登记的户主（业主）不愿意行使权利的话，那么实际经营者的权益的保护又从何谈起。为了 名义对外从事经营活动，没有独立财产对外承担责任，它的权利义务实际是由营业执照上登记的业主或实际经营者来承担。因此，不论是业主还是实际经营者都有权以个人 ...
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扩建的围墙。终审判令开发商拆除围墙 法院对此案审理认为，张斌作为小区的业主之一，对开发商侵害共有人合法权益的行为，可以单独提起诉讼。根据《物权法 判决：开发商应于判决生效10日内，拆除所建围墙，恢复原状；农贸市场方承担连带责任。 法院对此案作出一审判决后，开发商和农贸市场方共同向三亚市中级人民法院提起 ...
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也并不能防止犯罪行为的发生，因此，电梯间没有录像监视设备不能成为追究我公司过错责任的理由。故不同意原告 的诉讼请求。 二、审理结果 法院经审理认为：从《 公司仅在管理公司内部办公区域及公共管理区域内承担安全保障义务，业主内部办公区域内的安 全保障义务应当由业主承担。 综上所述，居安公司已尽合理范围内的 ...
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