违反了相关税收规定，但不违反效力性、禁止性规定，不能认定买卖合同及补充协议等无效。故宋国该请求依据不足。庭审中，双方均表示同意解除《买卖合同 的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同约定了违约金条款，并约定了违约金计算的标准，但宋国认为违约金约定过高，请求予以 ...
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二手房买卖合同》系不可分割的组成部分，若本协议和《二手房买卖合同》及相关附件上的条款有冲突，应当以本协议为准。 当日，韩冰、张伟和中介签订了《居间服务 依照合同约定全面履行各自的义务。 在本案件中，韩冰和张伟在2012年5月13日签订的《二手房买卖合同》和《补充协议》均为双方真实意思表示，并且没有违反 ...
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后判决： 一、陈鹏和张斌在2013年3月16日签订的《存量房屋买卖合同》和补充协议无效； 二、陈鹏和张斌在2013年3月21日签订的《存量房屋 其他法定无效的情形。尽管两人为了达到避税的目的而签订了阴阳合同，导致草签的《二手房买卖合同》和网签合同中关于价款的条款存在差异，但是当事人在房屋买卖合同中规避 ...
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商品房预售许可证的商品 房预售合同无效。本案中某某某房地产公司一直未取得商品房预售许可证,因而双方签订的合同应为无效。即使后来双方签订的补充条款是在原告已知被告未有 人借机违法经营，损害买受人利益的情况，最髙人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该《解释》第9条第1款 ...
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连环买卖纠纷多发的情况，李律师指出如果各方当事人能够事先在买卖合同或者补充协议中合理约定一些条款，则双方可以避免很多麻烦，同时也能将损失降至最低。比如 使得很多改善型需求的购房者，被困其中“无法自拔”，类似于赵某这种陷入连环买卖的业主不在少数。李律师认为，出现这种问题主要是由于售房人及购房人经验欠缺， ...
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必然要涉及银行即该案的第三方，且必须要得到第三方的同意才有效，所以该条款是无效条款，且合同中原告并未承诺一定能办理按揭，故原告不应承担违约责任。原、被告可以 如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。 此时，购售双方仍可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议， ...
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的规定，即要求行政机关对未取得房屋权属证书的房屋不办理过户手续。在本案中，原被告双方签订的《房屋买卖合同》补充条款中，约定要取得产权证书后再办理过户手续，双方达成了一致意见。可以说，这项条款的约定对本案赢得诉讼起着关键性的作用。在此，律师要提醒大家：目前对于未取得产权证出售房屋 ...
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查封。为此，陈保护于2000年3月诉来本院，要求判令刘安贤继续履行房屋买卖合同，按每年263888元的标准返还从1999年1月起至今因出租商屋所取得的 ，虽然形式上是公司的行为，但实际上是陈付给刘的购房款，并在双方的补充协议中已经确认。刘提出陈所付670000元是付给银鑫公司的，自己并未收到购房款的 ...
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业主签约及备案。 律师指导业主签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》时，应认真审查合同的具体条款，并应特别注意一些重点条款，防止出现笔误或漏写。律师应特别 开发商对商品房有特别约定的内容，律师可要求签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》补充协议。如在补充协议中约定，业主申请银行贷款若未被批准，业主能否退房 ...
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后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果无法达成补充协议且 合同不适当，如给付数量不足，仅为部分支付；3、违约方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同 ...
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