上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案关键词：民事、居间合同、二手房买卖、违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众 ...
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简介： 2011年4月19日，原告任某某与被告徐某某签订《二手房买卖合同》，合同约定：原告将位于深圳市罗湖区东门中路缤纷时代家园某房产（下称“涉案 直接占有、使用，只能收取租金，收取租金应视为对房产的交付，故原告并未违约，深圳市罗湖区人民法院采纳上述意见。最终判决事实清楚、证据确凿，适用法律正确。 ...
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的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 买卖合同。 房屋出卖人在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求 ...
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阴阳合同”因规避法律而无效的理由似乎能站住脚，但是深入一分析，《上海市房地产买卖合同》中约定的房屋价款并不是双方真实意思的表示，《补充协议》中约定的 下，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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阴阳合同”因规避法律而无效的理由似乎能站住脚，但是深入一分析，《上海市房地产买卖合同》中约定的房屋价款并不是双方真实意思的表示，《补充协议》中约定的 下，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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过户，并以房子所带的户口无法迁出为由，诉至法院，请求判令解除原、被告双方签订的买卖合同，原告仅退还被告定金1万元。 买方陈某辩称，徐某解除合同是因 其解除合同的权利，并无需为此承担违约责任，致使徐某以不履行自己的合同义务而得以解除合同，显然有悖诚实信用原则，不足以保护交易安全，故法院最终驳回了原告徐某 ...
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可以解除购房合同吗 A（买方）与B（卖方）在2013年11月1日签订了二手房买卖合同，合同签订后，A向B支付了5万元定金，签订合同时，A刚好一年的 告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十七条因不可抗力不能 ...
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释明：吴某与胡某签订的《二手房买卖协议》不存在可撤销的法定情形，被告就合同履行是否变更诉讼请求，要求原告承担违约责任。被告表示不变更诉讼请求， 第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，三被告有义务协助原告 ...
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佣金，买方应支付佣金15000元。如买卖双方未能签订《甲市二手房买卖合同》，则此费用无需退还”第十三条约定“【违约责任】…2、如卖方未按照合同 时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定，因此，原告诉请被告钱先生按照合同的约定支付违约金总价款的20%即144000元理由充分，予以支持，对原告要求 ...
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的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对 。随后,潘女士4月20日,在中介的联系下,同该房屋的房主关女士签订了房屋买卖合同,以155万元的价格购买关女士名下的房屋。次日,潘女士交付12万元定金,并向 ...
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