二手房买卖房屋已过户 -案例分析搜索

因无按揭购房资格，以子女名义购房的房产归谁

房屋定金6万元整，业主王某华出具收到涉案房屋定金6万元的收款收据。《二手房买卖合同》签订后，由于张某荣名下已有一套经济适用房，按照深圳市的购房政策，房屋房贷还剩余多少未还，表示愿意一次性还清银行贷款并要求张某标协助办理涉案房屋的过户登记，但张某标不予回应。 2018年11月11日，张母因病去世，张 ...

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合同双方当事人可否自行解除合同？

房款的0.4%作为违约金；逾期超过二十日，郑B有权解除合同，同时还应向郑B支付已付房款的5%的违约金；郑B若未按约定支付房款，构成违约，每逾期一日，支付未签订的《房屋买卖合同》、《二手房买卖合同》继续履行；（三）张A于郑B还清上述贷款后三十日内协助郑B将案涉房屋过户至郑B名下；（四）自本判决生效 ...

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如何认定违约方的违约责任？

房款的0.4%作为违约金；逾期超过二十日，郑某一有权解除合同，同时还应向郑某一支付已付房款的5%的违约金；郑某一若未按约定支付房款，构成违约，每逾期一日，支付签订的《房屋买卖合同》、《二手房买卖合同》继续履行；（三）张某一于郑某一还清上述贷款后三十日内协助郑某一将案涉房屋过户至郑某一名下；（四） ...

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案外人执行异议之诉

老李与老王签订二手房买卖合同，面积175.46平米，每平米8906.54元，总价1562742元，老李于3月11日付了100万元，剩余等办理过户后支付，因该排除贵院对涉案房屋的执行查封。 1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。李某与王某于2015年3月11日签订一份二手房买卖合同， ...

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签订动迁房买卖协议起诉要求过户动迁房，为何被法院驳回

原、被告同时办理过债权公证，与一般二手房交易流程完全不符，上海市松江区人民法院最终认定本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷法律关系已实际支付房款855,000元,现系争房屋已满足上市交易条件,但被告拒不协助办理过户手续,反而又自行补办产证迹象。故原告诉至法院,望判如诉请。被告 ...

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买房网签后被卖方抵押借款购房者诉抵押无效未获法院支持

本案焦点在于讼争抵押权是否有效。阿恢与阿枫签订房产买卖协议，该房产虽尚未过户至阿枫名下，但阿枫已付大部分购房款且实际使用该房。阿恢之后将讼争房产房网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统录入备案， ...

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房屋性质变更产生的纠纷

鹏（乙方）与黄丽玲、苏铁军（甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和。经甲乙双方协议，乙方向甲方一次性支付全部买卖房屋款25万元，等待房屋现在的居住人王淼两年后腾退房屋将该房屋过户给甲方后，在半年之内将乙方变更为房屋的 ...

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房屋性质变更引起的合同纠纷

鹏（乙方）与黄丽玲、苏铁军（甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和。经甲乙双方协议，乙方向甲方一次性支付全部买卖房屋款25万元，等待房屋现在的居住人王淼两年后腾退房屋将该房屋过户给甲方后，在半年之内将乙方变更为房屋的 ...

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房屋买卖合同纠纷

号xx-7号房屋。三方约定的交易流程：①三方签订《房地产买卖居间协议》，吴xx在2011.03.27支付定金5万;②2011.06.01前各方备齐个人二手房商业按揭备齐按揭过户资料的事实，按照《房地产买卖居间协议》第五条第二项第4款“买卖双方须积极配合经纪方于2011年6月1日前备齐二手房商业按揭 ...

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北京房产专家律师--出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效？

代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立网签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚 ...

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