苏耐发放了入住通知书，且经法院于同年7月组织勘察时开发商依然无法证明该房屋具备通水通电条件，经法院主持双方协商于2015年8月25日前办理诉争房屋 法院根据上述事实认定开发商未依照合同约定的时间向刘苏耐交付房屋已经构成违约，根据双方的合同约定应当支付违约金。庭审中开发商主张违约金过高要求调低，法院经 ...
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两项合同在履行机能上不具备牵连性，因此，杨杰支付全部购房款后红花山庄即应依约交付房屋。换言之，业主自房屋交付之日起同意接受物业公司的管理，仅表明接受了该 红花山庄以杨杰未先签订物业管理合同，因此未办理交付房屋手续的抗辩理由不能成立。现红花山庄未依约交付房屋，应依据合同约定承担逾期交付房屋的违约责任。...
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房屋位于北国新天地第四层楼，建筑面积平方米，租赁期限从年月日房屋交付之日起至年月日止，年租金万元，水电费、物业费由乙方承担;乙方于签订合同之 为被申请人孔××实际承租面积的总租金即元，故申请人魏××应当向被申请人孔××支付违约金元。 关于被申请人孔××在第二次庭审中提供证据要求申请人魏××承担经济损失 ...
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商品房，总价为1302380元。合同签订后，黄小姐即按合同约定向深圳市**房地产有限公司支付了首期购房款402380元，房价剩余金额900000元由黄小姐向银行以按揭方式 和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件。如果被告作为建设方自行 ...
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。但至纠纷产生之前，原、被告之间并未签订正式的买卖合同，也未支付房款和交付房屋。因此，应当认定双方之间仅形成预约关系，尚未建立正式买卖合同关系（ 约定,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等),当然，如果预约债权人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖利益的损害赔偿。 需要明确的是，预约是 ...
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应确认为有效协议。被告不按协议规定向原告交付房屋，而强令原告按照被告单方提高的购房款结算，实属违约行为，应负违约责任。本案原、被告间的纠纷是购房协议纠纷 的要求，向外贸公司交付房屋；二、外贸公司对该房屋验收后，立即向房地产公司付购房余款119万元；三、房地产公司按协议规定，向外贸公司支付违约金（略）元 ...
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确认为有效协议。被告不按协议规定向原告交付房屋，而强令原告按照被告单方提高的购房款结算，实属违约行为，应负违约责任。本案原、被告间的纠纷是购房协议 要求，向外贸公司交付房屋；二、外贸公司对该房屋验收后，立即向房地产公司付购房余款119万元；三、房地产公司按协议规定，向外贸公司支付违约金109200元（ ...
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支付自2018年12月1日至2020年3月31日的诉争房屋使用费64000元；4、林某向我支付违约导致的损失200000元及以此为基数的利息。 事实和理由：我 办理房屋产权证，登记在二人名下，根据庭审查明的情况，林某已收到《交付须知》并支付了办证所需的税费和手续费，故金某要求林某协助办理涉案房屋的产权 ...
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但被告拒绝迁出。根据双方之间的买卖合同第九条第四款的约定，被告已经构成违约，应赔偿原告房价总额10%的违约金。根据该合同第十一条的约定，被告应 ：1.房屋买卖合同双方主要义务均已履行完毕，原告已支付购房款，被告已交付房屋并协助办理了过户登记，在整个交易过程中被告没有过错，原告没有实质性损失；2.被告在 ...
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但被告拒绝迁出。根据双方之间的买卖合同第九条第四款的约定，被告已经构成违约，应赔偿原告房价总额10%的违约金。根据该合同第十一条的约定，被告应 ：1.房屋买卖合同双方主要义务均已履行完毕，原告已支付购房款，被告已交付房屋并协助办理了过户登记，在整个交易过程中被告没有过错，原告没有实质性损失；2.被告在 ...
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