关于农村土地使用为宅基地 -案例分析搜索

案例点评：违章建筑的建造人对于违章建筑是否享有物权

某、董某未取得任何行政许可，楼房建成之后至今也未办理房屋所有权证和土地使用证。【分歧】关于徐某、董某对于建造的二层楼房是否享有物权的问题，存有两标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准 ...

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以行政审判促进法治政府建设

拆迁时给李某安置一处宅基地，后因未如期予以安置，李某向法院提起诉讼。一审法院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第违背协议约定，损害相对人利益；违法承诺企业或个人使用土地，待企业或个人使用土地实施建设后，又以承诺不合法为由收回土地使用权；为招商引资，违法许诺减少土地 ...

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以行政审判促进法治政府建设

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起成功的司法赔偿程序－－确认保全错误

组）记帐凭证一份，该记帐凭证上载明：木业公司交1000年土地使用费4000元。奉贤县农村宅基地使用权审核表一份。该审核表载明：唐先生、张女士及其家属的证明系争建筑物就不属木业公司所有，而系争建筑物从建造起到拆除为止一直为木业公司经营使用，对此，张女士及其代理人未作否认。而证据3可证明，系争建筑物 ...

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合同无效引发的拆迁利益纠纷

利益妥善予以分配。虽然李四所选取3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非元。对周转费32760元，则按房屋面积比例进行分配，金额为12294.95元；上述共计826383.35元。考虑使用、装修等因素，酌定张三除了取得一套房外，李四 ...

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未明确所有权时，拆迁补偿如何分取？

年10月黄某三、赵某五写下《黄某三、赵某六关于房屋析产决定》，主要内容为对上述两处房屋赠予两子以及儿子对父母的赡养。根据该析产组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性，只有符合特定条件的农村集体经济组织成员方可享有。本案中，原、被告双方及 ...

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征地拆迁后因买卖安置地基而产生的纠纷

次协商未果。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋腾空并返还给先生、蒋女士之女，我对坐落于甲市乙区XX村的老房子及宅基地享有所有和使用的权利。老房子被拆迁后，我在安置分配中享有的权利一起归属到 ...

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房屋买卖合同被判无效后没有处理所得财产引纠纷

、洪先生均表示参加诉讼。2013年6月23日，法院判决洪大叔与蒋先生签订的关于77号院的《房屋买卖契约》无效。蒋先生对该判决不服，上诉至甲市第一《房屋买卖契约》无效，洪大叔作为出卖方，应当知道其房屋坐落的宅基地为XX村集体组织所有，农村集体的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，洪大叔在宅基地和房屋 ...

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再审律师力挽狂澜一审二审判决均被撤销

，安置房屋已经特定化，因此为减少当事人诉累，本案就相关权利人对该三套房屋所享有的交付请求权一并予以处理。因被拆迁的***号宅基地土地使用权人为吴丽敏、蒋吴丽敏取得安置房享有居住使用权。在具体处理安置房时，根据房屋来源、实际使用需要，双方在安置房中所享有的请求权份额、家庭人员结构，依法判决“爱博家园 ...

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蔡某诉镇政府行政许可案

被告委托了某村村民委员会为该村村民蔡某（本案第三人）的建房开工实施双定桩，即定桩确定其新建房屋的建筑占地范围与宅基地使用范围。而该委托定条上海市土地管理局（以下简称市土地局）和县（区）土地管理部门是市和县（区）行政区域内农村个人建房用地的主管机关。上海市城市规划管理局（以下简称市规划局）和县（区 ...

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