买卖合同》; 2、驳回原告葛先生对被告XX所的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案争议焦点为:1、原告所诉被告XX所是否诉讼主体 》能否解除、二被告谁负有返还购房款、赔偿损失之责任。 1、关于原告所诉被告XX所是否主体错误的问题。《民诉法》第一百一十九条规定：起诉必须符合 ...
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第三人系同胞兄弟。2004年8月26日，被告作为买受人与出卖人北京某房产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定：被告购买涉诉房屋，房价款223193元。原告主张 芬，之夫李后哲，之子李某良，拆迁补偿款、补助费合计605832.14元。关于涉诉房屋的来源，原告称朱某芬夫妇所有的房屋拆迁，拆迁单位给了两套百 ...
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朝阳区302号房屋的约定内容无效。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干 争议房屋，不能视为对李某某的赠与。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(试行)第十五条规定当事人约定一方以他人 ...
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：原告张某承担违约金1万元，钱某支付剩余购房款5万元。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方 前张某已经将户口迁出，钱某也没有造成损失。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定:“当事人主张的约定的违约金过高 ...
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单某的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权点评：本案是一起把农村宅基地房屋出售给城市居民引发的合同效力问题，此类合同的效力以认定无效为 ，不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。 另外，值得关注的是，《全国民事审判工作会议 ...
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有一子原告季特。被继承人季天、于华二人曾就夫妻共有房产索尼小区399号的处置问题订立了公证遗嘱，二人均明确表示希望由原告季特一人继承。现因 后，涉案房屋即作为二人的遗产由法定继承人或者其遗嘱继承人继承。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳 ...
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史岩曾就李奔名下50%的涉案房屋产权份额归属问题签订一份夫妻财产协议，协议中明确约定约定：该50%房产份额为二人的夫妻共同财产，由被告李奔和 调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者 ...
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本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定原被告之间曾就涉案房屋的产权归属问题签订的家庭财产协议系各方的真实意思表示，涉案房屋的实际出资购买人为李某孟 协议来看，李某孟夫妇与被告之间确实存在借名买房关系，该协议属于家庭内部关于房屋所有权的约定，内容形式均合法有效，系双方的真是意思表示，原被告均应当 ...
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限价房这一事实。 三、法院判决 驳回陈凤兰的诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依照《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列 关于换购住房的协议》是否具备法定的可撤销情形。 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第六十八条规定：一方当事人故意告知对方 ...
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，住本市秦淮区。 被告：B，汉族，住本市秦淮区。 原告A与被告B离婚纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行 足以证明夫妻感情确已破裂，本院对于原告离婚的诉讼请求，依法予以支持。关于双方争议的房产分割问题，被告提出夫妻财产约定及公证夫妻财产约定时受到胁迫，但其并未提供 ...
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