法律也不统一。 二.机动地采取的招标、拍卖、公开协商等承包方式，与农村集体经济组织内部人人有份的家庭承包方式根本不同。机动地未分配给新增人口 法释(1999)15号《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》是人民法院审理农村土地承包纠纷案件的主要法律依据，该司法解释并未区分家庭承包合同 ...
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补偿面积。他们随意丈量我们家的房屋，结果只有76.96平方米。在没有签订任何土地征用补偿协议的情况下，他们按照他们所说“国家补偿标准”210元/平方米，随意补偿 房产证或土地证上标明的面积对农民进行补偿。 3、城市居民到农村购买集体土地的房屋的问题。根据国家目前的法律法规的规定，并没有明确禁止城市居民 ...
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应属无效民事行为。 二、芦利霞的集体经济组织成员的资格认定问题 农民依附于土地的各项权利，是基于农村土地家庭承包经营这一基本政策而产生的。农村 小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应 ...
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份额。 法条链接： 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条： 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律 以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。 征地补偿款的发放原则： 1、补偿款的发放原则 补偿款按照家庭为 ...
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2.公平 所谓公平主要是指本集体经济组织成员依法平等地享有、行使承包本集体经济组织土地的权利。在确定承包方案时，应当民主协商，公平合理地确定发包方、承包方 表决 村民会议是村民集体讨论决定涉及全村村民利益问题的一种组织形式，是村民行使自治权的根本途径。农村土地承包方案是涉及村民利益的重大事项，原则上 ...
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农村房屋的同时就使用的集体所有的土地并没有经过县级人民政府批准，是法律所明文禁止的行为。原国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题 而属无效。 关于诉讼时效，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条规定“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权 ...
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材料上载明私有的土地上的农村房屋依《城市房屋权属登记管理办法》进行登记，其未尽到审查义务的事实是明显的，但原告的诉讼主体资格问题是法院审查 流转必然涉及宅基地流转，而宅基地流转是受到我国法律法规严格限制的。根据我国《土地管理法》第10条的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营 ...
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、勇于创新，同时要把握方向、循序渐进。试点中出现的机关报经验、新情况、新问题要及时报部，以便不断总结经验，完善有关法规和政策。记者深入到隆尧镇北河 和《补充说明》，违反了法律的强制性规定;该协议约定承包期内收回承包土地，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第26条的规定。不能因为村委会支付了土地补偿 ...
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合肥民告官拆迁律师团高飞律师对在征地拆迁领域农民朋友最关心的几大问题专门做解答。1、问：为什么我们农民感觉到征地拆迁案件官司特别不好办?答 种：(1)基本农田(多少都是);(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的;(4)省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型 ...
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，实属有失诚信的行为。 法官视点：在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系 住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。此处的“国家有关规定”当然包括相应国家政策。 从 ...
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