类案件中一些当事人的想法。而根据我国现行的土地管理法，宅基地属于农村集体经济组织所有，村民只能在宅基地上建造房屋，不能出租、买卖或变相买卖。无论双方所签订的 房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，合作建房后如果遇到国家征地拆迁，由于这类房产没有国家认可的合法产权，出资建房人并非合法的产权人，所以其 ...
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动产，属于本集体成员集体所有，农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。农村集体经济组织依法将宅基地分配给其成员用作住宅及附属设施建设，该成员系无偿享有宅基地使用权 母亲在他处稳定生活直到1号院拆迁，张某奇由其母亲实际抚养，其本人对于1号院宅基地之上的房屋亦不享有权利。 综上，张某奇以其为适 ...
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张三在该院东、西房、南房顶上曾建防雨棚。 2018年因涉案宅院被拆迁，后张三与M公司签订《村集体土地宅基地房屋自主腾退项目补偿补助安置协议》， 责任的当事人承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张三 ...
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农村应该是很平常的事情，因为由于早在80年代我国农村的规划相关立法还没有实施，所以农村所谓超建的房屋，相关的行政机关自然无权进行处理，一直延续至今。 的行为属于选择性执法，违背公平原则在其拆迁范围内的广大城乡区域，像申请人这种因为家庭人口增长而在宅基地上加盖房屋的何止千万？镇政府唯独要求申请人拆除自建 ...
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的继承问题，根据农村房屋“房地一体”的原则，哥哥李*泉和弟弟李*江已经取得房屋的所有权，因此获得宅基地使用权，因此宅基地拆迁的利益也属于房屋的所有人，因此 张*的财产。故李*霞亦无权以继承为由要求分得556号院宅基地所置换的安置房屋。 综上，法院依法判决：驳回原告要求分得基于北京市海淀区某村597号及 ...
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一审二审判决均被推翻 编者按：位于上海市闵行区华漕镇**村***号的农村宅基地房屋（以下简称被拆迁房屋）因析产、继承纠纷由原告吴丽敏、蒋玉荣 中止原判决的执行。 院 长 应 勇 二○一○年五月十七日 书 记 员 马 骏 上 海 市 第 一 中 级 人 民 法 院 民 事 裁 定 书 （2010）沪一中 ...
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；被拆迁安置人仅有赵某荪，其自述该院落原为其祖父的，根据原告提供的关于15号院农村建房申请表来看，申请人为赵某荪之父亲。 在本院调取的拆迁档案中， ,故应根据赵某荪、赵某桐在被拆迁房屋上的份额比例予以分割，其他补助杂费即约18857元；应享有的宅基地补偿价款、房屋补偿价款、附属物补偿价款、装修补偿款等 ...
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集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的 还是会有大胆的网友，认为法不责众、人多力量大，觉得多人一起购买，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢?接下来小编 ...
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》明确规定，“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力。”最高院采取了目的性限缩的解释方法，将农村房屋买卖有效范围限于集体经济 观念。充分考量合同无效对双方当事人产生的影响，全面厘清买卖双方各自的责任大小，权衡出卖人因土地房屋升值、拆迁补偿等所获取的利益与买受人因房屋 ...
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宅基地房可以买卖吗？ 杨状律师：现今的农村宅基地房是否可以买卖？是否可以卖给外地的农村人？是否可以卖给非农村户口的人士？本案中，朱某系外地农村人 享有系争房屋拆迁利益中的一部分，该部分在系争房屋拆迁时与原告结算，故原告的租金利益亦可以得到保障。综上，对于原告请求解除双方租赁合同，被告搬离系争房屋的诉讼 ...
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