二审改判有效上诉律师代理是关键 【案情介绍】 位于上海某某区某某镇某某村29号房屋系农村宅基地房，该房屋建造于1991年8月，2006年6月动迁，被拆迁方即 被拆迁房屋的土地使用权人杨泽西与拆迁人上海市某某区某某动拆迁有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议，杨泽西一户获得三套分别位于浦东新区俱进路某某某弄8 ...
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套房屋的市场价已经了几番。于是，李先生以当时宅基地的转让违反有关规定为由，将陈先生诉至法院，要求判决确认签订的转让协议无效。李先生诉称，当时 由于农村集体土地不能公开转让，故该公司建议采用当地征用集体土地房屋拆迁土地使用权基价标准，判断估价对象宅基地的价值。根据上海市闵行区最新征用集体土地拆迁房屋补偿 ...
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买受人信赖利益损失的赔偿，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失两方面因素予以确定。就 无偿性，宅基地使用权农民可无偿取得。3.有限性，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。4.无使用期限限制，在理论 ...
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》，引起广泛关注，此后，国务院法制办举行了国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例草案专家研讨会。 十大宪法事件 拆迁问题居首 本报讯（记者 郭少峰）中国人民大学法学院宪法 《城市房屋拆迁管理条例》违反了《宪法》、《物权法》和《房地产管理法》，这一条例将被废除。 沈岿还解释说，唐福珍事件折射出的农村集体土地 ...
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兼顾各方利益，系各方当事人对拆迁房屋安置以及拆迁补偿款分配的自我处分，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，也并不属于合同法规定的合同无效的几种情况 纠纷，应首先明确遗产范围，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，宅基地系农村的农户或个人因建设住宅而占有、利用集体所有的土地，宅基地所有权依法属于农村 ...
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是本辖区城中村改造的工作主体，负责城中村改造项目的土地征收、拆迁补偿、社会稳定等工作。案涉房屋位于x山x城中村改造项目范围内，我街道系x山x城中村 根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准的规定，案涉房屋本应拆除。 本案审理的是拆除 ...
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不是买卖协议，城镇居民不允许买卖农村村民的宅基地，是我国相关法律、法规的规定所禁止的。诉争的建筑物没有得到国家的拆迁补偿，我是按照人口置换的回迁房。 和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟女士、苟小姐与被告霍先生所订立的农村房屋买卖协议虽然双方意思表示真实，但二原告系城镇居民，双方所签订的农村房屋 ...
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法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”可见征收法律关系中的直接被征收人是“农民集体”。但是《土地管理法》第39条也 ，承包方与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于 ...
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规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”可见征收法律关系中的直接被征收人是“农民集体”。但是《土地管理法》第39条 第三方，承包方与发包方的关系不变。2.对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于 ...
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法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。可见征收法律关系中的直接被征收人是农民集体。但是《土地管理法》第39条也 ，承包方与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人 ...
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