1995年3月18日，被告徐某2经审批取得农村集体土地使用权证，该集体土地使用权证记载的土地位于慈溪市，用地面积为89.4平方米，土地用途为住宅（三间 管理法及物权法均采取了房随地走和地随房走双向统一原则。权利人依法取得建设用地或农村宅基地使用权，经合法审批在该土地上构筑了建筑物，该建筑物所有权应根据 ...
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实为转让土地，代建房款实际是土地转让款。《土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地 国有，土地用途确定为商业，村委会留用的6000平方米也获批准从农用地转为综合建设用地，并办理了相关报建等手续，这样，整个18000平方米的土地，都已 ...
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巡查执法中队和杭州市国土资源局萧山分局瓜沥管理所于2008年10月24日作出的浙江省建设管理限期改正违法行为通知书违法。 一审宣判后，当事人均未提起上诉，判决已生效。 被告提供的相关证据可以证明，原告陆张苗建造的涉诉附房不在其农村私人建房用地呈报表核定的建房范围之内，其建造涉诉附房亦未另行获得行政主管 ...
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》应该一式三份，但这份《分家单》只有两份，原告并不持有。另外《集体土地建设用地使用证》是在分家之后才办的，如果张父真想分家，办《集体土地建设 掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从农村习俗的角度看，所谓分家即子女成家后与父母在居住、生活、消费以及财产归属上进行 ...
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》应该一式三份，但这份《分家单》只有两份，原告并不持有。另外《集体土地建设用地使用证》是在分家之后才办的，如果张父真想分家，办《集体土地建设 掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从农村习俗的角度看，所谓分家即子女成家后与父母在居住、生活、消费以及财产归属上进行 ...
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人除了被告和原告以外还有中证人。签订合同当日被告给付原告24万元购房款，《集体土地建设用地使用证》和涉诉宅院是签订契约后几天原告腾退给被告的，被告 涉诉宅院的主体资格及双方签订之《房产买卖契约》的效力问题。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权 ...
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佛山市1号房在内的佛山市H村是佛山市H村合作社于1998年建设的农村公寓，土地性质为农村宅基地。 1998年，被告利用原告名义以115588.77元向案外人 集体在该宅基地上行使所有权的障碍，导致集体所有权的落空。此外，宅基地的流转必然带来宅基地需求的加大，造成住宅用地向耕地扩张，这也与我国保护耕地的 ...
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合同》强调村委会作为集体经济组织的管理者身份，明确张先生等村民承包土地后不再由集体安排其他工作解决生计问题。因此，《土地使用承包合同》在成立时，从 承包合同；③2006年起，村民委员会将规划用途变更为建设用地的土地继续发包给张先生并收取承包费，违反《农村土地承包法》关于承包土地限于农用地的强制性规定， ...
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先生当即将1万元购房款交给了被告褚先生，被告褚先生也将诉争房屋及集体土地建设用地使用证交给了宋先生，此后该房屋未进行翻建。 四、法院判决 法院 法规的强制性规定;宋先生为诉争房屋所在集体经济组织成员，故该房屋买卖行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人;现原、被告双方均对该房屋买卖 ...
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定性为第三人的宅基地是不妥的，理由是争议地至今未经有关部门批准可以用来作建设用地。本案的争议地一直是由第三人谢明芬、庞福英管理使用，用来 日作出的沙政决字[2012]1号处理决定书。 法官后语 本案的争议地在当前中国广大农村中是最为普遍的，村民小组未分配的房前屋后的小块土地，无论在家庭联产承包责任制的 ...
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