的义务。原告认为，被告的行为已经构成违约，故诉至法院，请求1.被告依合同约定向原告完整交付转让的房屋和土地；2.被告给付自2011年1月13日至生效 .17平方米；三、甲方保证该房产所有权及土地使用权权属不存在争议，不存在抵押、查封、第三人主张权利等权利瑕疵，并且该处房产及该宗土地不存在任何违反法律 ...
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所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。此外,根据司法解释的 无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行 ...
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、不良债权转让无效合同的处理主张不良债权转让合同无效的诉讼时效怎么处理？最高法院一直在不断探讨，诉讼时效的司法解释中也没有明确规定。现在得出二个方面 如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权的行为，房屋抵押权也将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分 ...
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，要求被告一支付货款，但被告一仍拒绝履行，原告决定委托律师向有管辖权的法院提起诉讼，要求被告支付货款。 案情分析： 一、原告所掌握的证据材料 1、 。 第二十四条第四款 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类 ...
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函，要求被告一支付货款，但被告一仍拒绝履行，原告决定委托律师向有管辖权的法院提起诉讼，要求被告支付货款。 案情分析： 一、原告所掌握的证据材料1、无 第二十四条 第四款，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类 ...
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其妹妹曾瑞瑶借款人民币239532.6元提前偿还贷款，由于张璇提出异议登记导致房产未能顺利出卖，未能及时回收资金还款给曾瑞瑶，需按年利率7%向曾瑞瑶支付利息，该 出售后来不成功；第二次在2009年，出售前曾子元已经通知张璇和香港法院，由于房屋进行了异议登记，交易最终流产，直接导致所有权人余佩芬、曾子元 ...
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某洁共同所有。本院查明以下事实：2015年8月23日，孙某鹏作为买受人与出卖人北京A公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，购买北京市朝阳区一号房屋。 个人债务部分，鉴于原有借款中的5231780.69元已用于购买婚房，法院已作出终审判决且对此房屋进行查封，申请执行人的债权确有保障。且申请执行人的债权确有 ...
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增值补偿问题与被告协商未果，为了维护原告的合法权益，现特依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告辩称 被告辩称，一、原告从未借用被告的名义购房，无论 诉讼中，不堪其扰，原告竟然还要求被告张某莎赔偿房屋增值损失，是强词夺理、无理取闹。原告因本案诉讼查封了涉案房产，影响了被告与他人的正常交易，甚至 ...
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增值补偿问题与被告协商未果，为了维护原告的合法权益，现特依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告辩称 被告辩称，一、原告从未借用被告的名义购房，无论 诉讼中，不堪其扰，原告竟然还要求被告张某莎赔偿房屋增值损失，是强词夺理、无理取闹。原告因本案诉讼查封了涉案房产，影响了被告与他人的正常交易，甚至 ...
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人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明 ）与张小（出名人）之间针对1号形成口头形式的借名买房合同关系的事实，法院依法予以确认。但是，因本案系合同纠纷、给付之诉，故李大在本案中提出 ...
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