现实困难主要是指，一涉案房屋没有因为其他案件而被法院查封；二涉案房屋上没有抵押等他项权，若有，也应具备涤除条件；三买方应当有支付剩余购房款的资金 ，也应受协议的约束，从而判令B及其共同共有人协助A办理上述房屋的权属转移登记手续。 综上所述，一般在最后一阶段卖方违约，买方要求继续履行合同的诉求绝大数情况 ...
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原房主遂将房子过户到了曹某名下，之后赵某某用曹某的名义以该房作为抵押向银行贷款81万元，并向原房主支付了购房余款。为了明晰房屋归属，2010年 存在房屋真正的所有权人没有登记在房屋所有权证上的情况。因此，不能只看房屋所有权证记载的内容，应当依据相关证据证明的事实综合认定。二，从不动产权属证书的属性分析 ...
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同意，并在双方签订的合同上签字盖章后才生效；被告对承租的铺面不得出卖、抵押、典当等，否则原告有权收回铺面并没收抵押金。合同签订后，被告向原告交付了 不属于财产。笔者认为这种看法是可取的：（1）财产分为不动产和动产，作为不动产来说，一般应作产权管理登记，所有者对不动产拥有占有、使用、收益和处分的权利。但 ...
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同意，并在双方签订的合同上签字盖章后才生效；被告对承租的铺面不得出卖、抵押、典当等，否则原告有权收回铺面并没收抵押金。合同签订后，被告向原告交付了 不属于财产。笔者认为这种看法是可取的：（1）财产分为不动产和动产，作为不动产来说，一般应作产权管理登记，所有者对不动产拥有占有、使用、收益和处分的权利。但 ...
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两项：双方承诺由xxx和xxx共同归还1464023元，共同归还由甲方为注销抵押（贷款）135万元；过户时由甲方支付给乙方17万元。双方均确认： 室,以上事实由原告提供的民事调解书、协议、进账单、结婚证复印件、房屋权属登记薄、房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件、情况说明以及双方当庭陈述予以证实 ...
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年5月，甲谎称：手中有两套商品房可以低价出售，并以原有的四间房屋房产证抵押，骗取丁18万元并挥霍一空。2008年8月，甲被司法机关以诈骗罪科以 仅限于法院作出的形成判决和部分裁定。部分裁定主要是执行程序中对不动产和有登记的特定动产拍卖成交裁定和以物抵债裁定。结合本案甲乙将其共同财产自愿赠与给丙，法院以 ...
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附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转移，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外”。可见，我国现行法律法规规定的是土地与房屋不可分离的原则。 土地使用权应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地登记有关问题的通知》，土地使用权根据不同的用地状况，设立独立宗或共用宗 ...
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违约，应承担违约责任。请求驳回上诉，维持原判。二审法院审理认为，胡某所售房屋的登记权利人为胡某，胡某无证据证明其在签订合同前明确告知韩某该房屋系夫妻共同 第三人利益，可能对其造成实质性损害的情况下，如无权处分合同买受人提出交付动产或办理不动产过户等诉讼请求时，法官应告知特定第三人诉讼的相关情况，询问其 ...
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定价68万元，后产权登记在A、B及C名下，为共同共有。C在购买涉案房屋时向中国建设银行江苏省分行申请了公积金贷款10万元，并将涉案房屋抵押给该银行，并 》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割 ...
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约定价68万元，后产权登记在A、B及C名下，为共同共有。C在购买涉案房屋时向xx银行江苏省分行申请了公积金贷款10万元，并将涉案房屋抵押给该银行，并于 》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割 ...
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