步规划。但是2006年和2007年某市连发两个文件，调整拆迁政策和土地规划政策，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。基于以上原因 商品房的交付时间、办证时间、违约责任等等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在预订单中没有明确约定，属于未决条款，需在签订买卖合同时协商一致达成。因此 ...
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王明宇与久居公司于2013年6月9日自行签订《协议》，搁置违约责任的争议，继续履行房屋买卖合同，双方共同办理网签手续，王明宇协助黄莉办理银行贷款手续， ，黄莉确向王明宇催促办理网签手续及贷款申请手续，王明宇曾以其自身原因为由未明确表示同意办理，此后亦未实际办理上述手续，结合双方当庭陈述、证人证言等现有 ...
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了卖家。卖家用不诚信的手段骗取了货款后反而态度嚣张的原因在于：1.双方没有约定违约责任，买方交付的货物不符合约定买方承担何种责任没有约定；2.双方对 对合同解除越不利。 3.务必签订书面的买卖合同，约定违约责任条款 当买卖双方出现纠纷的时候一般很难协商，这时候方发现违约责任的约定有多重要。对于金额高的 ...
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债权债务充抵协议，原告对此不予认可。本院认为，该证据并不能否认商品房购销合同的真实性，合同中对于违约责任的约定当然对双方具有约束力。因此本院对被告的 人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的 ...
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2015年第4辑(总第94辑)5因不可归咎于物业服务企业的原因致使物业服务企业在无合同依据的情况下为业主提供了物业服务，业主享受了该服务，应 相应的证据和事实支持，导致第二阶段设计工作认定困难，合同解除时违约责任的认定应当根据原、被告双方确认的履行情况来判断。案号：福建省厦门市集美区人民法院(2014 ...
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金帆投资管理有限公司、长沙金霞开发建设有限公司借款担保合同纠纷案 【裁判摘要】 导致合同当事人分别持有的合同文本内容有出入的原因复杂多样，不能据此简单地认定合同 的诉讼请求和主张已经超出了违约责任的范畴，受理案件的法院不应以合同相对性原则驳回国家开发银行对合同第三人的诉讼请求。 二、当事人提起诉讼时 ...
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约定的伏笔对方“保证有权转让”。本案是对方原因致合同无效，要返还我方所付一千万元，我方不应承担违约责任。 我方老总面对对方咄咄逼人的态势，迫于无奈，报着对我所 为由，判决对方向我方返还所收一千万元及驳回对方要求我方承担三百万元违约责任的诉求！合同当时约定的对方义务及违约责任条款在此显视出了强大的威力！ ...
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本协议终止。2、本协议期满后，由于甲方原因未到期支付乙方本金及违约金的，甲方应按乙方缴纳预交房款的年20%继续计算违约金，直到付清为止。”2012年 的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决 ...
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义务，若合同最终未履行也只是由于意外、不可抗力或第三人的原因。倘若行为人在合同生效后不作任何努力，能履行而不积极履行，则说明其有诈骗故意。 7.行为人对 客观条件的变化、虽经主观努力但仍无法全面、适当履行，或在违约后积极采取补救措施、主动承担责任等，就不能够认定行为人主观上具有非法占有目的。又如，在 ...
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过户当日一次性交付。2013年4月28日，钱艳思突然要求解除合同，原因是自己的房子属于夫妻共同财产，自己的卖房行为妻子并不知情，现在妻子知情后不同意出卖房屋，同时 ，作为守约方的闫思妮可以要求钱艳思承担违约责任，因此，法院对闫思妮要求钱艳思承担违约责任的诉求予以支持是正确的。钱艳思应当就自己的行为承担 ...
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