，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中，双方签订的商品房买卖合同中的特别提示已经明确了建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素 地铁是否存在虚假宣传的问题，首先，地铁问题并未在合同中予以说明，其次合同补充协议中已明确出卖人在广告、宣传资料及本合同中对建筑区规划范围之外的环境 ...
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所签售房协议无效，属欺诈行为；而且该公司收取房款后所出具的收据上加盖的印章为其财务章，这一事实说明此公司与李某之间已经形成了商品房买卖合同的法律 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。据此规定，这家房产开发公司故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实，应当承担双倍返还购房款的赔偿责任，法院作出的判决是正确的。 ...
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规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议 ...
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的情况下，其向原告收取定金是一种越位行为。 另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购 自2013年4月3日起支付利息。后房地产中介公司上诉，二审中双方达成调解协议，赵某自愿放弃1 000元及利息，仅要求对方返还14 000元，调解协议 ...
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傅某 被告(被上诉人)：乙房地产公司 2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收 第七十七条 当人协商一致，可以变更合同的规定，只有双方协商一致才能变更协议。但在本案中，乙房地产公司明确告知其所交付使用的房屋未经竣工验收合格 ...
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。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式____份 ...
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某 被告(被上诉人)：乙房地产公司 2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收 七十七条 “当人协商一致，可以变更合同”的规定，只有双方协商一致才能变更协议。但在本案中，乙房地产公司明确告知其所交付使用的房屋未经竣工验收合格 ...
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诉讼时效。 江南区法院认为，原告兰某与被告房地产商签订的《商品房买卖合同》合法有效，且已履行完毕。该协议约定的标的物（花园）及其法律关系与双方之前签订的 延续性，虽然双方也是在平等自愿的基础上签订的，但其约定由被告将与原告商品房毗连的属于业主共有部分的花园赠送给原告，这种处分是违反有关规定和无法实现的 ...
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一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移 第七十七条 当人协商一致，可以变更合同的规定，只有双方协商一致才能变更协议。但在本案中，乙房地产公司明确告知其所交付使用的房屋未经竣工验收合格 ...
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酌定判决被告赔偿原告损失人民币450,000元。 评析 一、本案中双方签订的《转让协议》合法有效，应受法律保护。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条 ，导致房价大幅飚升，由此而引起的出卖方在签订转让协议后违约的案例不胜枚举。 对于新建商品房买卖，最高人民法院已经出台了司法解释：对于开发商一房两卖的 ...
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