的合同合法有效。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决 费时费力，非常影响正常生活。那么，如何防止一房二卖的发生呢购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同 ...
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的反诉请求。 二、被告辩称 秦某辩称：双方签订书面《商品房买卖合同》，办理了网签和预售合同登记备案，属于合法有效。我向某公司支付房屋首期款442万 首期房款。 2006年8月12日后，秦某到中国建设银行办理《个人住房借款合同》，借款人为秦某，贷款人为中国建设银行股份有限公司北京顺义支行，保证人为某公司 ...
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信用卡刷卡透资交款。当日业主与开发商签订《商品房买卖合同》，合同约定合同生效后30日内开发商向房产局办理备案登记。但开发商要求两方先不签日期，因为 业主认为车库已经占有，是自己的不动产了。 到了2016年初，开发商仍然没有办理备案，业主交涉多次，开发商函告：整个建筑包括车库、土地抵押给了CC资产管理 ...
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不同意原告褚先生的违约金请求。在《商品房买卖合同》买卖合同中明确约定只要我公司将办理产权登记的相关资料提交产权登记机关备案，我公司就算履行了义务，且合同 的0.2%向褚先生支付违约金。原告褚先生的产权证书一直没有办下来，是产权登记机关的原因造成，与我公司无关，所以不同意原告的诉讼请求。请求法院驳回原告 ...
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，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。”(三)卖房人将同一标的 无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”(六)在一房二卖中，预售合同登记的，具有对抗其他买受人的效力。《中华 ...
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；也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房 ）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三 ...
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费时费力，非常影响正常生活。那么，如何防止一房二卖的发生呢?购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同 的合同合法有效。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定， ...
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收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买 ...
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和翟××合伙开发位于泗阳县众兴镇解放北路的泗阳县汽车运输总公司驾驶员培训学校宿舍区二幢商品房。1999年8月28日，开发商与原告周永贵订立了购房协议，原告 应发尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更 ...
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内书面通知建设单位重新划定。 建设单位在销售物业时，应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 第九条 已经建成并交付使用但未划分物业管理 按所持房地产权证记载的建筑面积计算；对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。 业主人数按房地产权证数计算，一个权证计 ...
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