在民事纠纷案件中,目前我国的法律对商品房买卖的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关 应发尽量尊重双方当事人的意思表示,不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限,房地产的变更 ...
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给胡先生后,又将该房屋出售给他人,并办理了预售登记备案,致使胡先生无法办理预售登记。泰丰公司一房二卖的行为违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定,故泰丰公司应当返还胡先生购房款及利息、赔偿损失,并承担不超过已付 ...
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房地产行政主管部门备案。 第十条 对物业管理区域划定有异议的,物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定, 所持房地产权证记载的建筑面积计算;对已出售但未办理房地产权属登记的物业,按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。 业主人数按房地产权证数计算,一个权 ...
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,完全符合贷款政策的规定,如果二原告想要购置房产完全可以自己按揭贷款而不用借名购买。 4.二被告购买的房屋是以二被告的名义签订的买卖合同,所有的房屋贷款 ,被告张某豪、齐某佳作为买受人与出卖人沈阳A公司签订商品房买卖合同并将该房产登记备案在二被告名下,约定由二被告购买位于一号房屋住宅及位于沈阳市于洪区 ...
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。 双方在合同第16条约定:出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。若因出卖人的责任,买受人不 纠纷律师靳双权认为: 本案中,顾某与某房地产公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,且不违反法律、法律法规的强制性规定,系合法有效的合同,双方 ...
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。 双方在合同第16条约定:出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。若因出卖人的责任,买受人不 纠纷律师靳双权认为: 本案中,顾某与某房地产公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,且不违反法律、法律法规的强制性规定,系合法有效的合同,双方 ...
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预售合同》,但将房屋预售登记在范某名下,房屋实际交付李某。2、我公司与范某之间,既有借贷关系,又有商品房买卖合同关系;其中商品房买卖合同关系是附条件的, 义务。该合同虽然办理了网签手续,房屋预售登记在范某名下,但该预售登记备案手续仅是行政管理部门的行政管理手续,并非确定房屋实际买受人的唯一因素。李某与 ...
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利率予以调减;3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任,向原告支付违约金,根据商品房买卖合同第十五条的约定,权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属登记 办理权属登记需由恒世公司提供的资料报产权登记机关备案。如因恒世公司的责任,肖佳不能在规定期限内取得房地产权属证书的,恒世公司按已付房价款 ...
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利率予以调减;3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任,向原告支付违约金,根据商品房买卖合同第十五条的约定,权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属 办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理: ...
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利率予以调减;3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任,向原告支付违约金,根据商品房买卖合同第十五条的约定,权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属 办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理: ...
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