权通知函》，在要求张某某签署正式的商品房买卖合同无果后，通知张某某解除其优先购买权。张某某主张济南某置业公司并未按照其留存的地址邮寄，并主张 某某逾期偿还贷款的通知书，并扣除了济南某某置业有限公司的保证金。根据双方签订的合同，杨某某逾期还款导致济南某某置业有限公司承担担保责任的行为，违反了双方补充协议 ...
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但当事人另有约定的除外。 第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的 应予支持。 第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ...
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，张某强向M集团主张解除合同，并支付已付购房款一倍的赔偿。 被告辩称 被告M集团辩称：一、双方签订的《认购书》是以将来签订商品房买卖合同为目的的预约合同，张 与张某强反馈、沟通、核实、催告，而是在近一年之后才向张某强发出解除通知，M集团的行为亦明显有违诚实信用原则。综上，法院认定M集团对于涉案《认购书 ...
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开发商是否寄出书面交房通知；二是应该适用合同法第九十三条还是九十四条。 二审结果 一、撤销原审判决；二、解除双方间的《商品房买卖合同》；三、开发商返还 全案的所有证据，并没有看到这一至关重要的签收单。这就说明：被上诉人没有书面通知上诉人交房。 其实，一审法院对这一事实也是心知肚明的。因为，一审判决在 ...
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了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法 。司法解释根据究竟是谁在违约的因素确定处理规则。 第一，由于出租人违约导致合同解除的，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期间添附残值的，法院应予支持。 ...
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问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，合法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求 房款履行期限，但周某从双方约定一周内交付全部房款并签订商品房买卖合同至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦 ...
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问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，合法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求 房款履行期限，但周某从双方约定一周内交付全部房款并签订商品房买卖合同至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦 ...
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、2012年10月27日，陈亚芬、唐飞林与天元置业公司签订23份商品房买卖合同，并办理了房屋产权预告登记，每套房屋唐飞林、陈亚芬各占 、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条 下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： （一 ...
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月16日，赵某英收到本案起诉书。A公司主张本案诉讼之前未向赵某英发送过合同解除通知。对当事人有异议的证据和事实，法院认定如下：（一）关于借名买房张某刚 签合同的注销手续正确，确定的合同解除时间亦无不当。案涉一号房屋因赵某英原因涉预查封保全，该预查封保全仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的 ...
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年5月8日前与被告签订买卖合同。另查，国务院于2010年4月17日发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，该通知要求商品住房价格过高、 的上诉理由不成立，遂驳回上诉，维持原判。房贷政策的公布并不必然导致商品房买卖合同的解除，只有买受人确有证据证明因银行信贷政策调整而无法履行付款义务的， ...
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