。 由于其他共有人对出卖人与买受人争议的房屋享有实体权利，依照民事诉讼法的相关规定，应通知其他共有人作为第三人参加诉讼。如其他共有权人对出卖人 违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 ...
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买卖合同》，开发商系过错方，按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商应当双倍返还定金。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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认定双方签订的《集资住宅楼协议书》无效，这不仅有悖于情理和实际，而且也难以维护商品房的交易安全。第二种观点认为，郝某与张某签订的《集资住宅楼协议书》无效 了法律的效力性强制性规定。《商品房买卖合同司法解释》虽然不是全国人大及其常委会制定的法律，但是该司法解释是对如何正确适用相关法律规范所作出的有权解释 ...
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业主的权益，不能仅以认购书中所谓的“认购方须签订商品房买卖合同及认购方已充分了解商品房及其相关全部情况”等条款来认定原告***必须承担签订合同的义务。根据 责于任何一方当事人的事由。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定的，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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等非商品房买卖纠纷案件并不适用。近年来，随着经济社会的发展和房价的逐年攀升，越来越多的非商品房以各种交易形式出现在流通领域，由于没有统一的交易法律规定和 且仍以李娟利名义参与西安市长安县信用合作社联社集资建房，承担剩余集资建房款等相关费用。西安市长安区信用合作社联合社对李娟利与张波上述事实知情，且实际 ...
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商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 返还，判决认定合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。法院还应向相关部门作出司法建议，要求对张某等一些违法建房出售的个人予以处罚。 所以笔者 ...
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误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％，本人虽然同意继续履行合同，但甲公司应按《商品房司法解释》的相关规定，双倍赔偿面积误差比超过３％部分的购房款。另外，甲公司所出售的房屋为 ...
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之间的预售契约、补充协议及相应附件是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应认定合法有效。上述协议内容对如何处理房屋面积误差约定明确 处理原则 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，本案的处理结果符合商品房面积误差纠纷处理的一般原则： ...
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西亚公司赔偿因拖欠房款所造成的经济损失的诉讼请求，因胡文林未递交损失的相关证据，不予支持。对西亚公司、张山虎提出退回胡文林购房款及利息的辩称， 无效或被撤销适用惩罚性赔偿责任作出了明确、具体的规定，为审理商品房买卖合同纠纷提供了法律依据。什么是“商品房买卖合同”，《解释》第一条：“是指房地产开发企业（ ...
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西亚公司赔偿因拖欠房款所造成的经济损失的诉讼请求，因胡某某未递交损失的相关证据，不予支持。对西亚公司、张某某提出退回胡某某购房款及利息的辩称， 无效或被撤销适用惩罚性赔偿责任作出了明确、具体的规定，为审理商品房买卖合同纠纷提供了法律依据。 什么是“商品房买卖合同”，《解释》第一条：“是指房地产开发企业 ...
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