。 案例索引 （2019）最高法民再245号，王忠诚、王琪博金融借款合同纠纷再审民事判决书 此案历经一审、二审改判、再审撤销，系由最高法院审判委员会讨论 分行为重复使用而提前拟定的格式条款。 在《商品房买卖合同司法解释》已经明确规定，商品房买卖合同和商品房担保贷款合同解除后，出卖人将收取的购房贷款的 ...
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案例索引 （2019）最高法民再245号，王某诚、王某博金融借款合同纠纷再审民事判决书 此案历经一审、二审改判、再审撤销，系由最高法院审判委员会讨论 分行为重复使用而提前拟定的格式条款。 在《商品房买卖合同司法解释》已经明确规定，商品房买卖合同和商品房担保贷款合同解除后，出卖人将收取的购房贷款的本金 ...
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被告购买位于涉案房屋以下简称系争房屋，双方约定2018年3月30日前交付房屋。合同签订后，原告于2016年10月21日转账支付被告首付款1,224,144元，2017 房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容，被告现无法兑现承诺，系争房屋无法 ...
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被告，总价款为465318元，首付款为140318元，余款325000元通过银行按揭支付。签订合同后，被告付清了首付款为140318元，但余款325000元却迟迟不能通过银行按揭 适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，并根据《商品房买卖合同》第七条第1点第（2）款、第2点、第 ...
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合同目的不能实现，已构成根本违约。 在2017年10月15日向原告介绍所售商品房之前，销售人员为取得购房者的信任，自我介绍为房地产商的一手房源，不存在中介 丧失合同解除权，故本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定。两原告系H公司介绍过来的，其付给M ...
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该商品房的用途为住宅，属钢混结构，层高为2.95米。该商品房阳台是封闭式，该商品房合同约定建筑面积共125.86平方米，其中套内建筑面积98.183平方米， 4日签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。该协议中约定原告与被告魏某共同购买位于盐都区房屋， ...
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父亲以原告程某的名义和被告某房地产开发公司B分公司签订了诉争房屋的《商品房认购书》，约定原告程某认购被告某房地产开发公司B分公司所开发的位于B 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四 ...
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规定：、 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的 七条有关30天登记机关予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第 ...
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仅负有协助义务。依据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款规定，藏鑫公司提供的《商品房买卖合同》补充协议第三条第三款系格式条款，但格式条款并不必然 和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：1.解除原告四川藏鑫置业有限公司与被告黄建于2014年1月6日签订的 ...
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