佐证。本院认为，被告临沂XXXX置业有限公司未取得商品房预售许可证明，与原告闫XXXX签订的XXXX﹡XXXX上城（定金）认购协议书，应当认定为无效。原告闫XXXX向 共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：原告 ...
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法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 法院判决驳回上诉，维持原判。 招商置地公司提出再审申请。 重庆市高级人民法院认为，在商品房买卖交易当中，卖房人主要义务是按约交付房屋并协助办理产权登记；买房 ...
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12 500万元的价格购买某房地产开发公司的房屋，2011年10月18日前，支付定金人民币500万元（可计入房款）；2011年10月31日，支付房款人民币12 商品房买卖合同解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立 ...
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六年一月二十七日】最高法院认为，王高平主张其与博海公司之间存在商品房买卖法律关系，并据此诉请确认房屋认购协议有效及履行该协议，由其取得该协议涉及的541套房屋的 真实意思表示。李春玲主张《借条》和《借款合同》中约定的款项性质为购房定金和购房款，但并未向法庭提交足以证明其主张的证据材料，李春玲也始终无法 ...
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总价等；3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2. 房价，包括 ...
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活动享受的全部优惠金额，并有权不退还购房定金，单方解除该预定协议，协议解除后被告有权将原告认购的商品房出售给他人； 《预定协议书》签订当日，原告 。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同 ...
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元/平方米价格将该房屋销售给第三人。开发商表示愿意退还杨女士双倍定金和预付房款。 杨女士不能接受开发商的条件,遂向法院起诉,要求开发商退还双 赔偿损失以及利息。 房产专业律师靳双权分析: 1、根据认购书约定,如果杨女士拒绝签订商品房买卖合同,将丧失定金;虽然认购书没有约定开发商拒绝签订合同的责任,依据 ...
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元，第6幢1层112号为原总房款返租24%后610075元（定金60000元抵房款后余款550075元）；付款方式及期限为一次性付款；预计交房 为2012年5月28日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发 ...
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所购房屋实际入住时间与开发商在预售广告中载明的时间不符，因此没有按照约定与开发商签订商品房预售合同，开发商逐没收了闫某交付的订金。闫某认为开发商有错在前，无权 约定，其有权没收该订金。法院审理认为，双方签订的《某大厦认购书》约定，订金一万元在签署商品房预售合同时转为定金。据此，该订金于《某大厦认购》中 ...
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18万多元以及利息.罗军民律师分析：1、根据认购书约定，如果李先生拒绝签订商品房买卖合同，将丧失定金;虽然认购书没有约定开发商拒绝签订合同的责任，依据定金 。金山区人民法院经两次开庭审理，最终采纳了罗律师的建议，判决开发商退还双倍定金、剩余房款、赔偿损失以及利息。走专业化道路，做专家型律师本案承办人： ...
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