公司诉称：2006年，我公司与秦某在顺义区房地产交易中心的商品房销售网页上签署了编号为Y5号的《商品房买卖合同》网签确认手续。约定由秦某购买由我方开发 不具有真实购房意思表示，主要理由为秦某为当时托管单位A公司的法律顾问，为了骗取贷款签订虚假的《商品房买卖合同》，秦某贷款手续已经审核通过，但秦某却没有 ...
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原告的房屋每平米价格也就会上涨为我方向第三人销售的价格了，也就是每平米5518元，这也就是说，我方在违反合同时其应当可以预见到如果合同继续履行 差额即124891元来承担赔偿责任，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的法律精神，不能体现其惩罚性，故被告的辩称 ...
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原告的房屋每平米价格也就会上涨为我方向第三人销售的价格了，也就是每平米5518元，这也就是说，我方在违反合同时其应当可以预见到如果合同继续履行 差额即124891元来承担赔偿责任，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的法律精神，不能体现其惩罚性，故被告的辩称 ...
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所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”的规定，Z公司隐瞒涉案房屋已出售的事实违反法律规定，属一房二卖，应当返还我已付房款及 Z公司与第三人XX村委会于1993年签订《联合拆迁改造开发建设协议》，联合开发商品房，第三人XX村委会于1995年依据该联合开发协议取得了房屋所有权证。因此，被告 ...
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日一次性交纳购房款118580元，被告应当于2002年5月31日前向原告交付经验收合格的房屋。原告于2002年4月9日向被告交付了购房款118580元，被告至今未 的责任。被告未取得商品房开发建设和销售的合法手续而与原告签订房屋买卖合同，且至今仍未取得，违反了法律、行政法规的强制性规定，该合同应为无效 ...
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、审理查明经审理查明：2013年11月1日原告周鹏与开发公司签订《北京市商品房预售合同》，原告购买了涉案房屋，面积单价为12355.91元，房屋总价款 实际交付了房屋，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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在被告。定购协议书中并未具备《商品房销售管理办法》中规定的商品房买卖合同的主要内容，不应当视为商品房买卖合同，原告所依据的司法解释不适用于原、被告 。现原告要求被告明宇公司返还房屋差价款1219691.82元的诉讼请求，于法有据，应当支持。关于原告依据法律规定要求被告双倍返还面积误差超过3%部分购房款 ...
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，再次明确了之前原告支付给被告的投资款为购房款。按照国家相关法律规定，《投资协议》和《购房确认书》应等同于《商品房买卖合同》。之后，被告一直无故 20日至2009年6月30日，甲方自愿选择房屋回报方式，即待项目正式销售时，乙方同意按29700元/平方米单价售予甲方45.19平方米住宅房屋，该房屋全部为 ...
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回一审法院重审。A房地产公司在二审诉讼中辩称，一审判决认定事实基本清楚，适用法律正确，我方并未违约，而且我方还发了公告，一审法院认定我方没有履行义务的事实 律师靳双权认为：由于《房屋订购协议》中的内容并不符合《商品房销售管理办法》中所规定的商品房买卖合同所应具备的主要内容，因此，双方所签《房屋订购协议 ...
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解释的第一条明确：”本解释所称的商品房买卖合同是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人， 原告的代理人即本案诉讼代理人xxx在该确认书上签名。原告的代理人为律师是非常清楚相关法律规定及法律后果，该承诺书内容，实质上已预测到楼房计价面积与实际面积 ...
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