放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还；双方签订商品房买卖合同后，诚意金抵作房款；本认购书有效期自签订之日起生效，到陈 ，具备了购房合同的主要条款，是附生效条件的购房合同。当兰星江阴分公司取得商品房预售许可证时，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款 ...
//www.110.com/ziliao/article-332525.html -了解详情
解释第四条应如何理解？（1）适用的前提是否必须是取得预售许可证？（2）认购协议与商品房预售合同是什么关系？（3）相对于定金合同的主合同是哪个合同 效应（先交物业费后交房）买受人能否以贷款政策变化是不可抗力为由主张解除商品房买卖合同的问题探讨（一）一起案例1.案件事实2.原告诉请及理由和被告的辩驳理由 ...
//www.110.com/ziliao/article-265872.html -了解详情
了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付 不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒 ...
//www.110.com/ziliao/article-241918.html -了解详情
了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付 不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒 ...
//www.110.com/ziliao/article-215231.html -了解详情
龚某、朱某对该小区售楼部现场巡查只是流于形式，没有发现该小区无《商品房预售许可证》违法售房的现象，更没有采取有效措施制止其违法售房的行为，导致黄 职责，致使人民利益遭受重大损失，其行为均已构成玩忽职守罪。律师说法：对房屋预售监管不利，构成玩忽职守罪吗玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任，不履行或 ...
//www.110.com/ziliao/article-756876.html -了解详情
以上调查核实的情况，承办律师向委托人“王某”出具了该开发商因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，导致所签署的《商品房买卖合同》因违反法律禁止性规定而无效，可根据已生效实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，向该开发商提出解除合同，“双倍 ...
//www.110.com/ziliao/article-284487.html -了解详情
承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋） 交付条件：（一）出卖人应当在2016年10月30日前向买受人交付该商品房。双方还约定了其他内容。 《合同》签订后，2016年10月17日，原告 ...
//www.110.com/ziliao/article-942829.html -了解详情
本案的诉讼费用。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋 （以下简称案涉房屋） ；交付条件：（一）出卖人应当在2016年10月30日前向买受人交付该商品房。双方还约定了其他内容。 《合同》签订后，2016年10月17日，原告 ...
//www.110.com/ziliao/article-933024.html -了解详情
待符合办理过户条件时被告配合将房屋过户至原告名下。后被告签订了一号房屋商品房预售合同及补充协议，购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费、契税均由原告 条件，原告提出要求被告协助办理过户手续，但被告拒绝办理。鉴于案涉房屋为限价商品房，原被告借名一事发生在2008年4月之后，依据法律规定为无效合同。现 ...
//www.110.com/ziliao/article-928721.html -了解详情
商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 补救措施，并有权要求赔偿损失。 4、二○○四年七月二十日修订的《城市商品房预售管理办法》 第十二条由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之 ...
//www.110.com/ziliao/article-284479.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务