拆除等行政处罚。因此，违章建筑是没有完整物权的。但在私法领域，涉及违章建筑的归属、利用等问题而引发私人利益的冲突，是否就无人管呢？在这方面所涉及 违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人肯定不能对 ...
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五个子女间因房屋的归属、内容发生争议，遂委托律师。 【争议焦点】 1.王D在宅基地使用权证姓名为其父亲的宅基地内新建房屋所有权如何分配？ 2. 关于房屋所有权的确认，是否受到宅基地使用权人的影响？ 庭审中，律师认为本案几个核心焦点将直接左右案件的结果： 其一，本案中1993年由北京市朝阳区土地管理局 ...
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。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷、预付房款 的，另一方不予追认，该合同无效;该房屋为夫妻或家庭共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为其中一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方并且已经 ...
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安置房。后因动迁安置房办理入户手续时，因安置对象之间未能就安置房的所有权归属达成一致意见无法顺利办理入户手续，故原告顾建玲诉至上海市闵行区人民法院，要求法院 昌路某弄某号。 2012年11月15日，被告顾建华与动迁部门签订上海市国有土地房屋征收补偿安置协议，因上海市黄浦区顺昌路某弄某号公有房屋被征收， ...
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车位的权属。但在现行法律中却无法找到开发商取得小区车位所有权的依据。二是车位归属原则缺乏可操作性，实践中难以运用。《物权法》规定“建筑区划内，规划用于停放 变动的效力，也即车位不办理登记，不会发生所有权的变动。但目前，房地产登记机关除办理《土地使用权证》、《房产所有权证》外，对于其他房屋产权包括共有权 ...
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的是合同效力的问题，而善意取得制度属于物权法律关系，是物权法规定的内容，其解决的是物权归属的问题。合同有效无效与物权能否取得是两个有关联而又互相相对独立的问题 ，这是善意取得人取得财产所有权的法律前提。被告张武与李年在签订转让房屋协议时，已出嫁的原告张红的丈夫到场，况且张武持有土地使用权证书，李年是有 ...
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房屋买卖合同双方各持一份，对合同效力双方都认可。 【分歧】 房屋买卖不过户房屋归属如何认定？ 一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所 过户登记，该房屋买卖合同只产生债权效力，并未产生物权效力，黄某仍是房屋的所有权人。 二、从立法目的来看，我国规定不动产登记制度，目的是为了保护交易安全 ...
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长达9年至今。在此使用期间，周某婕把以前原有的所有房屋依约拆除、翻建和全部的扩建，从物权归属上来说，依据合同约定，周某婕继受取得了该一 拥有所有权，对扩建、翻建的房屋拥有所有权，符合法律规定，符合双方真实意思表示。 合同条款中约定了双方永不反悔，对涉案房屋有任何政策变动以及土地征用、拆迁，房屋的升值或 ...
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长达9年至今。在此使用期间，周某婕把以前原有的所有房屋依约拆除、翻建和全部的扩建，从物权归属上来说，依据合同约定，周某婕继受取得了该一 拥有所有权，对扩建、翻建的房屋拥有所有权，符合法律规定，符合双方真实意思表示。 合同条款中约定了双方永不反悔，对涉案房屋有任何政策变动以及土地征用、拆迁，房屋的升值或 ...
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的内容属无效协议，对本案当事人不具有约束力。本案诉争房屋的土地使用权人为北京G公司，房屋所有权人为北京市丰台区供销合作联合社。无论是S公司还是S公司对诉争 期永久性，S公司与张某芹亦对房屋所有权归属及办理产权移交手续进行约定，由此可见，《房屋使用权有偿转让协议书》的性质实际上应为房屋买卖合同性质，该《 ...
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