不能对上诉人的房屋主张所有权。 该房屋买卖契约第四条约定：“甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并 房屋和土地的房地一体主义原则。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 ...
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、登记等手续生效的，依照其规定。城市房地产管理法第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。由此可知， 确实有利于保护原所有人的利益，并因增强登记效力而有利于强化国家对不动产的管理。但是，实践中许多房屋买卖的当事人因各种原因都未能登记，而政府对此也 ...
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生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。本案中，吴某夫妻对房屋拥有产权证明单、发票， 对此亦没有争议。综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反《城市房地产管理法》的规定。3、从双方当事人订立合同时的情形看。原、被告在订立 ...
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的诉讼请求;(2)被告X公司应当向A银行支付贷款本息2203256元。律师点评：专业房地产律师靳双权认为本案判决发生在《物权法》施行之前，关于抵押登记的效力， 条以及《城市房地产管理办法》的规定，我国房地产抵押权登记实行强制登记制度和自愿登记制度。除法律另有规定外，房地产抵押权的设立、变更、转让和消灭 ...
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的事实。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条、第三十七条、第四十二条、第六十一条第三款规定：房地产转让、抵押时，房屋的 ；房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级 ...
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》第三十八条第（六）项虽然规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。但《城市房地产管理法》本身属于行政管理的范畴，其内容中不存在任何效力性 意思表示，这不存在侵害任何人利益的情形，更不存在任何逃税、避税的情形。禁止职工转让单位集资房是指有侵犯公民所有权之嫌，如果权利人没有处分某项权利的自由，那么 ...
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管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦 关系(包括票据原因关系)的效力不影响票据关系的效力。 十九、中国长城资产管理公司济南办事处与山东省济南医药采购供应站、山东省医药集团有限公司、山东省医药公司借款担保 ...
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的强制性规定的属于合同无效。法律人士介绍说，《城市房地产管理法》系行政管理性法律，相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。可以拿到房本 进行房屋买卖的条款在司法审判中将不再适用。法官认为，《城市房地产管理法》中未拿到房产证的房屋不得转让的规定距今已近20年，20年中人们的生活已经发生了 ...
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抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木 部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十一条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的， ...
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的争议焦点是对房屋权属有争议应如何界定。1995年城市房地产管理法第三十七条规定：下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封 规定。 关于颁发房屋所有权证过程中是否缺少公告程序的问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条的规定，房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（ ...
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