定金合同纠纷 -案例分析搜索

陈鸿志与保利公司商品房预售合同定金纠纷案

【案由】商品房预售合同纠纷【关键字】诚意金立约定金书面形式一致意思表示【案情摘要】上诉人（原审原告）：陈鸿志被上诉人（原审被告）：保 60条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2. 《中华人民 ...

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交纳购房定金未签买房合同法院终审认定双方不存在过错不适用定金罚则

》及其附件的内容及填充文字”，由此，李某同意置地公司提供的《商品房买卖合同》及其附件的内容及填充文字。置地公司已取得商品房预售许可证，符合售房条件，裁判。本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，应裁判返还定金。3. 置地公司制作的宣传资料作为要约邀请 ...

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房产公司双重违约定金应予双倍返还

又构成了预期违约。鉴于开发公司双重违约，陈某要求解除双方签订的协议并适用定金罚则，符合法律规定，依法应予支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司已经构成预期违约，协议应当解除，并双倍返还定金。【法律链接】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人 ...

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预售商品房买卖合同未签成，认购意向定金应否退还

定金4万元不应退还。第二种意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关混合过错，所以要各负责一部分责任，只能退还2万元。笔者赞同第二种意见，定金4万元应全部退还。理由是：依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理 ...

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预售商品房买卖合同未签成，认购意向定金应否退还

定金4万元不应退还。第二种意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关混合过错，所以要各负责一部分责任，只能退还2万元。笔者赞同第二种意见，定金4万元应全部退还。理由是：依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理 ...

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夫妻共同房产出卖时只有一方签字合同有效吗

项的约定，承担违约责任79.2万元，并赔偿原告律师费5万元；3.判令被告返还原告定金及部分房款5万元，并赔偿原告中介费3万元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由提交书面意见并在本案庭前会议中述称：本案系房屋买卖合同纠纷，原告与第三人之间系居间合同纠纷，两个法律关系不应当在同一案件审理。第三人已经 ...

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夫妻共同房产出卖时只有一方签字合同有效吗

项的约定，承担违约责任79.2万元，并赔偿原告律师费5万元；3.判令被告返还原告定金及部分房款5万元，并赔偿原告中介费3万元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由提交书面意见并在本案庭前会议中述称：本案系房屋买卖合同纠纷，原告与第三人之间系居间合同纠纷，两个法律关系不应当在同一案件审理。第三人已经 ...

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合同认定无效后，还可以主张合同之前的违约问题吗？

损害抚慰金没有法律依据，不同意支付。被告L公司辩称：不同意原告的全部诉讼请求。本案是房屋买卖合同纠纷，我公司并非房屋买卖的相对方，主体不适格；居间合同与本案附件定金收付收据载明：在L公司的居间服务下，今收到购买人张三购买1号房屋定金共计20万元整。在房屋核验信息确认表中是否有查封一栏中登记为无，商圈 ...

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房屋买卖居间合同，居间人是否会承担连带责任？

损害抚慰金没有法律依据，不同意支付。被告L公司辩称：不同意原告的全部诉讼请求。本案是房屋买卖合同纠纷，我公司并非房屋买卖的相对方，主体不适格；居间合同与本案附件定金收付收据载明：在L公司的居间服务下，今收到购买人张三购买1号房屋定金共计20万元整。在房屋核验信息确认表中是否有查封一栏中登记为无，商圈 ...

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因限购政策解除合同开发商应返还购房定金

本金及利息。为此，原被告展开了辩论。原告认为，购房定金应当返还。根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条和第二十三条，南昌市西湖区法院作出一审判决，判令被告某开发商于十日内向原告徐某50000元定金，并驳回原告关于利息的诉请。购房者在购房之前，要查清自己是否属于当地的 ...

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