，遂将中介费打折。 法院认为，本案中介商为房地产中介机构，在接受居间委托时应当审查委托人的资格，若是产权人委托代理人前来挂牌出售房屋的，应要求代理人提供合法的委托 买家朱女士，签订了三方《委托购买居间合同》，导致房屋买卖合同无法签订，责任在于该中介商未能尽到居间方的审查义务。而该中介商认为是朱女士利用 ...
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有关部门审批同意。此后，又将该水电站及相关财产转让给他人。人民法院在审查该转让协议的效力时，不能仅因水电站未取得建设用地使用权证，而 取得了“五荒”资源治理开发使用证，其余用地通过与土地所有者签订集体“五荒地”使用权出让合同取得了土地使用权。根据太白县治理开发“五荒”资源实施办法的有关规定，取得“五荒 ...
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劳动关系的证明，如失业，则要求劳动者提供失业证。另外用人单位要注意还要审查劳动者是否存在竞业限制，对此用人单位可要求劳动者作出书面承诺。 D、查验劳动者 让劳动者签署用人单位设计好的《告知书》，并妥善保存。 3、签署劳动合同。 签署劳动合同时应先让劳动者签署，用人单位统一盖章。这样可以防止空白劳动合同 ...
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期间的范畴，保证期间届满时实体权利并不当然消灭。 第二种意见认为：法院应该主动审查保证期间是否届满。因为根据《担保法解释》第31条的规定：保证期间不因 诉讼时效的规定进行裁判。故根据该规定，法院不应当主动审查保证期间是否届满。 综上所述，在审理保证合同纠纷案件的过程中，若保证人未提出保证期间届满的抗辩 ...
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买房前细审查 签订合同后免纠纷 麻增伟律师案例： 李先生到某一公司上班后没多久，在一次与同事王先生聊天的过程中得知王先生有一套房子 ，在买房之前，必须对房屋及出卖人的情况进行认真调查。 对于商品房买卖而言，一定要审查开发商是否具备了五证：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、 ...
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斥期间的范畴，保证期间届满时实体权利并不当然消灭。 第二种意见认为：法院应该主动审查保证期间是否届满。因为根据《担保法解释》第31条的规定：保证期间不因任何 诉抗辩权而有所不同，依《担保法》第25条第2款规定：一般保证中，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的， ...
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期间的范畴，保证期间届满时实体权利并不当然消灭。 第二种意见认为：法院应该主动审查保证期间是否届满。因为根据《担保法解释》第31条的规定：保证期间不因 诉讼时效的规定进行裁判。故根据该规定，法院不应当主动审查保证期间是否届满。 综上所述，在审理保证合同纠纷案件的过程中，若保证人未提出保证期间届满的抗辩 ...
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查明，2004年7月17日，原、被告双方签订轻型钢结构厂房屋顶的建设承包合同，由被告为原告设计并施工建设轻型钢结构厂房屋顶，工程总造价为 140500元。 对以上证据，本院综合审查认为：1、钢结构屋架的损失。厂房倒塌事故发生后，造成了原告钢结构屋架全部倒塌的直接后果，原告以钢结构屋架的合同造价14万元 ...
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资格证书，并于1996年取得教师资格。1996年9月，县教委对本系统全民工订立劳动合同，男工合同期限定至60周岁，女工合同期限定至55岁。时某与教委订立的合同期限为 教委就其与时某之间的劳动合同作出处理，在劳动合同未得到依法处理前，对其报请意见不予批准。这是人劳局应当履行的法定审查义务。人劳局因未履行 ...
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成、张文荣因与被上诉人戴恕任、原审被告宁学章、刘淑华租赁合同纠纷一案 ——辽宁省沈阳市中级人民法院(2004-4-22) 宁翰成、张文荣因与被上诉人戴恕 》第一百五十一条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二 ...
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