在房屋质保期届满后，房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务，房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务企业承担维修义务，物业服务企业履行义务时， 服务企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩大多数拒绝交费的业主均持有此类抗辩理由。小区业主常以物业服务企业未按物业服务合同的约定全面履行相关义务，提供的物业 ...
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铲平与整个蓝天大厦的土地形成一个整体，这就非常雄辩地证明围墙及围墙内的小区的公共通道是蓝天大厦有使用权的土地。被告辩称，“蓝天大厦的土地红线止于蓝天 现实生活中是行不通的。另外，现在可以去丈量。如果通过丈量，围墙及围墙内的小区公共通道的土地不属于蓝天大厦有土地使用权的土地，原告愿意承担败诉责任。 四、 ...
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年8月23日，被告人王某窜至上海市青浦区青湖路1070弄桂花园小区109号唐某父母家中，窃得一部价值3230元的苹果牌IPHONE5S手机、一台 责任。本案中，被害人发现失窃后，立即报案，公安机关经过侦查，发现桂花园小区别墅109号盗窃案中一部被盗的IPHONE5S手机由被告人王某使用，公安机关将王某 ...
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申请人当庭未提供任何证据。经审理查明：2010年10月12日，申请人与某某小区业主委员会签订一份《物业服务合同》，合同约定：“物业基本情况；委托管理事项 》合法有效。申请人按照《物业服务合同》的约定，提供了相应的物业服务；小区的业主按照约定交纳物业管理费是业主应承担的基本合同义务，如违约应承担延期交纳 ...
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住宅。 后来于女士再次来到售楼处，双方签订了一份“售房协议书”，并加盖了该小区物业管理专用章，郑某在印章下签了“郑”字。 根据“协议”中约定的条款，房屋总 不同意退房的情况下，于女士只得一纸诉状将土地的实际使用者某农工公司、小区物业以及物业公司负责人郑某告到法院，要求退还房款3万元。 售房协议无效应返 ...
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住宅。 后来于女士再次来到售楼处，双方签订了一份“售房协议书”，并加盖了该小区物业管理专用章，郑某在印章下签了“郑”字。 根据“协议”中约定的条款，房屋总 不同意退房的情况下，于女士只得一纸诉状将土地的实际使用者某农工公司、小区物业以及物业公司负责人郑某告到法院，要求退还房款3万元。 售房协议无效应返 ...
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等近万元。近日，四川省双流县人民法院审结这起物件脱落、坠落损害责任纠纷案，因被告小区所属物业公司未能举证证明其已尽到了管理责任，没有过错，一审判决物业公司 受伤后，先后有民警和120到达现场，出警登记表和急诊病历登记均能够证明其系小区单元楼楼顶的部分构筑物坠落击中受伤，被告虽对此提出异议，但其并无反证 ...
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物业管理，有权对业主和物业使用人违反管理规约的行为进行制止。董某作为小区的业主，应遵守管理规约的约定，不得擅自变更房屋结构、外貌和用途。最终判决 规约，不能以其没有参与制定管理规约为由，否定管理规约对其具有约束力，但小区管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，否则属于无效规定 ...
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承担损害赔偿责任。物业服务公司应明确其车辆保管责任，对于他人车辆驶入管理的小区的，只要保安为其发放了出入证，无论是有偿还是无偿，均负有保管义务。物业 证有误，却未在意，致使该男子将车偷走。郑州市振兴物业管理有限公司管理的小区大门处安装有录像监控设备，但由于郑州市振兴物业管理有限公司管理措施不力，案发时 ...
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在从事雇佣活动过程中，受到伤害，作为雇主的吴某应该承担赔偿责任，广告公司、小区物业承担连带赔偿责任。 被告吴某辩称自己和李某共同受雇于广告公司，自己 公司辩称自己把工程承揽给了吴某，自己没有过错，不应该承担赔偿责任。 被告小区物业辩称，自己把这项工程发包给了广告公司，挂灯笼是否需要资质，没有法律规定， ...
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