水、电、暖气、电梯等已经可以使用。出卖人就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用 》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产 ...
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房屋不必然就是违章建筑。是否是违法建筑，要分别从土地使用、用地规划、工程规划、施工许可、竣工验收、装饰装潢的相关法律法规规定的环节分析。在此需特别指出 集体土地上建筑的房屋之所以在市场流通中被界定为小产权房，在于我国限制农村集体建设用地使用权的流通，非该集体经济组织成员购买的这类房子就被叫做小产权房， ...
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关于泳池，小区是按照规划部门审核的方案进行建设的，且已经竣工验收，所以该项请求不成立。违约金我们认为不应当支付，应有部分原告是通过工程抵款，相关的 诱惑，对买卖合同的订立产生重大影响，而且属于房屋价格的构成要件。根据本院向规划部门调取的备案设计图纸，原告主张应修建游泳池的地方注明用途为景观水池，原告 ...
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。至2012年9月，我得知及恒公司开发的土地被北京市丰台区人民法院查封，其建设的房屋(包括我所购房屋)被案外人申请法院执行查封。鉴于双方签订的房屋买卖合同 购买的是商品房，该房屋为期房，现尚未办理竣工验收手续。及恒公司称其在与雷翔签订买卖合同后，工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、预售许可证 ...
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《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款的规定，为业主共有。在建筑物竣工验收交付后，物业管理用房的分割、转移、调整或重新配置，应当由业主共同或 安全，不得损害其他业主的合法权益。”） 14、相邻的一方雇请施工单位建设房屋时，由于其基础工程施工抽排地下水造成相邻另一方财产受到损害的，是否应承担赔偿责任？ ...
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