按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。出卖人应承担违约责任分三种期限：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 专家提醒：如果开发商逾期办理房产证， ...
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15平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积27.77平方米。按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米8239.01元。2015年4月15日，陈小希交纳了印花税、契税 大卫已全额支付购房款及进行了纳税。同时，亦是由陈小希、李大卫接受由开发商交付的房屋，并在房屋交付后出资对房屋进行了装修，自房屋交付开始 ...
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，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 证明交易对方对此有过错，否则，该处分行为对卖方仍然有效。但如果根据“善良管理人”的标准判断，受托人有过错，卖方可以要求受托人给予赔偿。如果《房屋买卖居间 ...
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本身的权利凭证是明确的，不存在商品房的开发中因开发商的相关报批手续不完备而导致房屋产权证无法办理的风险；二是二手房属于现房，当即就能交付使用；三是当前 分房政策酌情而定。 2.购房合同察看 在房屋的产权证未下发的情况下，在离婚财产分割中对于权利判定的一个标准是购房合同的签订。虽然说，在没有产权证的情况 ...
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于本判决生效之日起7日内缴纳）。 双方均未上诉，一审判决生效。 【案件评析】 本案是小区业主与开发商就销售广告宣传中小区绿化率与实际不符产生纠纷的 承诺后该合同即生效，即使原告与被告签订的《商品房买卖合同》中未对社区绿化率作出约定，社区绿化率应达到50%以上的标准也应当约束双方当事人。 法院经审理， ...
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单位要求拆除。甲方及贵公司都会因此受到严重的损失。【律师支招】 甲方供应的建筑材料不符合合同约定及国家规定的标准的，贵公司有权拒绝使用，并要求甲方 怎么办？【实务咨询】我公司承包了某单位开发的商品住宅小区工程，由于受金融危机影响的全国商品房市场持续低迷，开发商的后续销售前景不明朗，所以在我公司施工到 ...
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开发商通知业主入住，业主发现所购楼房的层高严重缩水，业主将开发商诉至法院要求开放商履行合同、赔偿损失。3月31日上午，北京市昌平区人民法院公开开庭审理此案。 家 为准，买受人经过实地考察后购买的商品房，至今陈女士都未收房。陈女士要求被告履行合同交房，并承担延期交付的违约金，以及房屋层高缩水所造成的各项 ...
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再到殷某亮与涉案房产开发商签订商品房预售合同及与贷款银行签订房产抵押贷款合同后陶某苒如期支付3期房贷款，陶某苒借殷某亮之名买房的证据可以相互映证，故法院 楼市仍是长期向好，房价总体水平在较长时期内呈现温和平稳态势。涉案房屋系2021年新交付的楼盘，不同于周边二手房，其现值相较于原购置价应无大的波动；三 ...
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定制开发协议》，甲方按乙方对绿地中央广场项目中的楼层的定制要求，以双方协议达成的标准进行定制开发，并在该办公楼达到商品房预售条件时，甲方同意以预售商品房的 于2019年4月15日签收该邮件。 另查一，被告某公司作为进入未来科学城园区的房屋开发商，通过招拍挂方式于2014年3月取得了昌平区镇地块的国有 ...
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房的资格，借名购买诉争房屋。王先生与开发商Z房地产开发集团有限公司签署《商品房买卖合同》的实际时间是2009年，为掩人耳目将合同日期倒签到2005年，因此， ，价款总计331939元。合同签订后，苟先生、罗女士支付了购房款，并在上述房屋交付后装修入住至今。另查，位于乙区XX镇A地502室房屋性质为经济 ...
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