房产办理继承公证 -案例分析搜索

房屋过户费用

的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4，房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 5，印花税：评估价0.1% 6，土地证工本费与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中 ...

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被继承人的房产如何办理过户? [

的实践，特作如下规定：一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成 ...

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遗产分割的协议属于财产所有权的转让

一起协商如果赡养杜某以及王某的遗产如何分割，经过协商，子女三人与杜某达成如下协议（大致意思）：一、房产一半为王某遗产，由三子女与杜某平均继承；二、房产支付了王一、王二对价，根据协议的约定，杜某将自己财产以及继承部分赠与给王三，并办理了公证，则可以说原告享有了物权请求权，被告有过户的义务，协议的签订并 ...

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该案应为遗嘱继承还是法定继承

被继承人王某与被告刘某在银行有存款25900元。王某住院期间的医疗费及为王某办理丧葬的费用均由原告王甲支付。本案在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成意志的真实体现。综上，王某所立的公证遗嘱是有效的。因此，根据该遗嘱，王某的房产应由王甲继承，刘某无权继承。存款囚是夫妻共同财产，其中一半为王 ...

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该案应为遗嘱继承还是法定继承

被继承人王某与被告刘某在银行有存款25900元。王某住院期间的医疗费及为王某办理丧葬的费用均由原告王甲支付。本案在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成意志的真实体现。综上，王某所立的公证遗嘱是有效的。因此，根据该遗嘱，王某的房产应由王甲继承，刘某无权继承。存款囚是夫妻共同财产，其中一半为王 ...

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离婚协议书上的财产分配

的约定。该协议意思表示真实，内容合法，因此即使没有进行公证，也是合法有效的。二、《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人刘胜的理解，如上分析，当事人奶奶无权继承当事人父亲的房产份额。当事人可凭当事人父母在办理协议离婚时的相关协议去房产部门办理产权变更登记。四、以上解答，供 ...

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合同相对人死亡后可否要求继承人继续履行？

日前办理。第十三条约定：“甲、乙双方保证于2013年3月30日前往房管部门办理产权交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的万分王某一房款20000元。2013年2月27日，三被告到北京市某公证处公证该房屋由王某三继承。另查，涉案房屋为吴某于2004年7月29日购买， ...

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限购政策影响下房屋买卖合同解除，责任如何承担？

提出如下应对方案和代理意见： 1、因合同无法履行，被告同意解除与原告的涉案房产买卖合同，但被告不承担违约责任。 2、根据合同约定，双方应于10日内办理手续比较麻烦，时间拖的比较长，原告又通过中介主动提出不经过公证，通过法院诉讼的方式办理继承过户手续。双方就诉讼费的承担问题又进行了协商，被告不同意支付 ...

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“半路夫妻”买房后老头离世后妈状告继女继承房产

老公去世后,阿霞为了继承房产,将老公及其前妻的两个女儿告上了法庭。近日,思明区法院开庭审理了这起争房官司。老周与阿霞是生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。除了签订遗产分割协议,还可以向人民法院提起诉讼,房地产管理 ...

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房产律师点评一起遗产继承案例：公证遗嘱不得随意变更撤销

位于北京市朝阳区的诉争房屋，该房为成本价出售住房。现白凰身体状况不好，担心死在老伴之前，现特就所享有的上述房产立遗嘱如下：去世后，白凰的上述房产份额全部由可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条第一款规定：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。第二十条第三款规定：自书、代书、录音 ...

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